Gửi bình luận
Về giá bán, theo khảo sát, giá sơ cấp căn hộ quận 7 trong năm 2022 đạt trung bình 65-90 triệu đồng/m2. Mức này đã tăng lên khoảng trên dưới 10% trong năm 2023. Các dự án tập trung trên những tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Đào Trí, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát có mức độ biến động giá nhanh hơn do gần các tiện ích cộng đồng quy mô lớn, khu vực buôn bán sầm uất. Hoạt động cho thuê căn hộ tại đây cũng khá tốt do gia tăng nhu cầu từ khách thuê là người nước ngoài, chuyên gia quốc tế sinh sống và làm việc tại khu Nam.
Tại Bình Chánh, Nhà Bè thị trường bất động sản cũng phát đi những tín hiệu tích cực vào dịp cận Tết. Một số dự án căn hộ như Flora Panorama thuộc Mizuki Park của Nam Long, Khải Hoàn Prime của Khải Hoàn Land đang rục rịch ra thị trường tạo không khí mới cho khu vực. Thị trường bất động sản nơi đây đang được “tiếp thêm lửa” nhờ sự xuất hiện của nguồn cung mới.
Liên tục xuất hiện các tín hiệu mới về hạ tầng giao thông quy mô lớn
Mới đây, Sở Giao thông vận tải Tp.HCM cho biết, dự án cầu đường Nguyễn Khoái (đi qua quận 1, quận 4 và quận 7) là một trong 10 dự án giao thông UBND Tp.HCM đã được trình HĐND Tp.HCM trong kỳ họp diễn ra vào cuối năm 2023.
Theo đó, dự án xây dựng đường Nguyễn Khoái có tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỉ đồng. Dự kiến khởi công năm 2024 và hoàn thành năm 2027. Dự án này nối từ quận 7, vượt quận 4 vào quận 1 sẽ giảm áp lực giao thông từ khu Nam vào trung tâm Tp.HCM. Cây cầu hoàn thành giúp cho người dân đi lại thuận tiện hơn. Đồng thời tác động đến bức tranh kinh tế - xã hội noi chung, thị trường bất động sản khu vực nói riêng.
Bên cạnh cầu đường Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4 và cầu đường Bình Tiên cũng là những dự án đang được ngành giao thông thành phố tập trung thúc đẩy nhằm nhanh chóng đồng bộ hạ tầng giao thông khu Nam Tp.HCM.
Đầu năm 2023, Sở GTVT Tp.HCM đề xuất xây thêm 2 cầu nối Tp.Thủ Đức và quận 7 với tỉnh Đồng Nai. Theo đó, tại quận 7 được đề xuất làm cầu Phú Mỹ 2 nối khu nam TP.HCM với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Hướng tuyến từ sông Đồng Nai đi theo đường Hoàng Quốc Việt (sáu làn xe) và kết nối hai làn xe vào đường Đào Trí (quận 7), đi theo đường Hoàng Quốc Việt kết nối nhánh rẽ với đường Nguyễn Lương Bằng (quận 7). Sau đó, tiếp tục kết nối vào đường Nguyễn Hữu Thọ. Đoạn từ đường Nguyễn Lương Bằng đến đường Nguyễn Hữu Thọ có quy mô 4 làn xe.
Thực tế, khu Nam Tp.HCM là khu vực thể hiện rõ nét nhất triết lý lấy hạ tầng làm cốt lõi cho tăng trưởng kinh tế - xã hội và khiến giá bất động sản bật tăng. Những dự án hạ tầng với vốn đầu tư lên đến hàng tỷ đô được cho là cú hích giúp bất động sản khu Nam giữ phong độ về giá và sức cầu ổn định suốt nhiều năm qua.
