Ông Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh bất động sản Việt Nam - cũng đề nghị nên duy trì phương pháp thặng dư này.
“Phương pháp này, nhiều ý kiến cho rằng giả thiết nhiều quá. Mỗi phương pháp đều có những ưu điểm, nhược điểm khác nhau. Trong khi đó, chúng ta có nhiều loại hình dự án, với nhiều phân khúc khác nhau, quy mô khác nhau, nếu sử dụng một phương pháp sẽ không chính xác”, ông Khôi nói.
Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân, đây là nội dung mới được đề xuất đưa vào dự thảo, nhưng với tinh thần “phải có van khóa” như Chủ tịch Quốc hội yêu cầu. Nghĩa là, phải làm sao để hạn chế được những bất cập đã chỉ ra trong quá trình tổng kết.
“Ví dụ phương pháp này có sai sót, gây thất thu, ảnh hưởng đến cán bộ, rồi có thể dẫn đến bắt tay với người định giá… Đồng thời cũng phải có được cách đối chiếu so sánh giữa các phương pháp để giá đất cơ bản phải tính đúng, tính đủ, phù hợp với thị trường”, ông Ngân cho hay.
Về vấn đề này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cũng nhấn mạnh, việc bổ sung phương pháp thặng dư vào định giá đất với điều kiện phương pháp này phải được tiến hành cùng với các phương pháp khác để có sự so sánh.
Đối với vấn đề đại biểu phản ánh “phải vận động doanh nghiệp” chọn giá cao hơn để cứu cán bộ, ông Thanh lưu ý, phải tìm hướng để xử lý vấn đề này.