Gửi bình luận
Cũng theo Datxanh Services, thị trường bất động sản miền Tây (Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu) khá khan hiếm nguồn cung mới. Nguồn cung sơ cấp quý 3/2023 khoảng hơn 2.600 sản phẩm được cung ứng ra thị trường.
Tại Cần Thơ, sau thời gian dài hạn chế nguồn cung mới, thị trường ghi nhận dự án căn hộ cao cấp đầu tiên được giới thiệu (Cara River Park). Nguồn cung thấp tầng đến từ các dự án đã triển khai 2 - 3 năm vẫn đang mở bán, chủ yếu tập trung vào loại hình đất nền.
Mới đây, Sở Xây dựng Tp.Cần Thơ thông báo chính thức nhận đăng ký mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án Nam Long II Central Lake do Nam Long phát triển, giá 15.8 triệu/m2.
Tại Phú Quốc đang “rumour” trong quý 3/2023, dự kiến giới thiệu ra thị trường từ quý 4.2023 nguồn cung mới với số lượng lớn 10.000 sản phẩm của chủ đầu tư Vinhomes (The 5Way Phú Quốc).
Các khu vực khác tại miền Tây tiếp tục hạn chế nguồn cung dự án mới, đa số giao dịch giỏ hàng cũ, tập trung vào loại hình đất nền, nhà phố.
Ghi nhận giá bán bình quân căn hộ tại khu vực miền Tây từ 30 – 40 triệu/m2, tăng 3 – 6% theo quý. Giá bán nhà phố từ 22 – 47 triệu/m2, ổn định theo quý. Giá bán bình quân shophouse từ 25 – 43 triệu/m2, ổn định theo quý. Giá bán bình quân đất nền từ 12 – 35 triệu/m2, ổn định theo quý.
Dự báo thị trường quý cuối năm 2023, đại diện Datxanh Services cho hay, thời gian qua, mức độ tác động của các chính sách điều hành do Chính phủ ban hành, góp phần làm cho thị trường có những chuyển động theo hướng tích cực dần. Dự đoán đến cuối năm 2023 thì tác động của các chính sách điều hành sẽ rõ nét hơn.
Trong 9 tháng 2023 chứng kiến động thái quyết liệt trong việc giảm lãi suất. Cùng với đó, nỗ lực gỡ vướng cho các dự án BĐS tiếp tục được đẩy mạnh.
Quý 3/2023, các chủ đầu tư đều nỗ lực ra hàng, cạnh tranh khốc liệt về chính sách và cách thức bán hàng.
“Quý 3/2023, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch thực tế chưa tăng nhưng tâm lý của khách hàng đã được cải thiện. Tỷ lệ tìm kiếm bất động sản của khách hàng gia tăng, đặc biệt là phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực. “Khẩu vị” khách hàng tập trung vào việc ưu tiên lựa chọn sản phẩm có pháp lý chuẩn chỉnh, CĐT uy tín và chính sách bán hàng cạnh tranh, đặc biệt về phần tài chính và thanh toán”, đại diện Datxanh Services nhấn mạnh.
