Gửi bình luận
"Hô biến" công năng dự án!
Tháng 7-2021, Công ty NTH Đà Lạt có văn bản xin được bổ sung công năng hoạt động "khách sạn" với quy mô 50 phòng tại dự án khi công trình vừa hoàn thiện phần hầm. Lý do chủ đầu tư muốn làm khách sạn vì các dịch vụ vui chơi giải trí như chiếu phim, bowling… đã được triển khai tại một số địa điểm khác trong thành phố nên nếu dự án vẫn hoạt động như mục tiêu ban đầu sẽ gặp nhiều khó khăn, vượt quá nhu cầu hiện có.
Chủ đầu tư cho rằng khi chuyển đổi công năng thành khách sạn, kết hợp với các dịch vụ như cà phê ngoài trời, nhà hàng, phòng trà, biểu diễn ca nhạc sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi giải trí kết hợp nghỉ ngơi của du khách. Việc này sẽ giúp tăng doanh thu, tăng công việc cho người lao động và đóng góp thêm cho ngân sách nhà nước.
Sở Xây dựng sau đó đã đề nghị các sở, ngành liên quan và UBND TP Đà Lạt cho ý kiến về đề xuất này. Trong đó, UBND TP Đà Lạt nhận định đề xuất này phù hợp quy hoạch chung của thành phố, nhưng TP Đà Lạt cũng lưu ý việc bổ sung "quy mô 50 phòng ở khách sạn" sẽ sử dụng toàn bộ các tầng 3, 4, 5. Trong khi đó, tầng hầm để xe và khu kỹ thuật; tầng 1 là sảnh chính và nhà hàng, tầng 2 là khu phòng trà ca nhạc. Như vậy, hầu hết chức năng ban đầu là khu vui chơi giải trí sẽ không còn được bố trí mà gần như công trình sẽ là một khách sạn đơn thuần.
Do đó, UBND TP Đà Lạt đề nghị chủ đầu tư nghiên cứu về số lượng phòng ở khách sạn đề xuất để vừa hài hòa mục tiêu vui chơi giải trí - mục tiêu khách sạn để đảm bảo hiệu quả đầu tư cũng như tạo được khu vui chơi giải trí chất lượng cao phục vụ người dân Đà Lạt.
Đến tháng 9-2023, Sở TN-MT chỉ định thầu cho Công ty TNHH Tư vấn TMS để thẩm định giá đất tại dự án này. Công ty TNHH Tư vấn TMS cho rằng chủ đầu tư chưa thực hiện điều chỉnh mục tiêu dự án đầu tư khu vui chơi giải trí thành khách sạn đang hoạt động nên hiện trạng dự án không phù hợp mục đích sử dụng so với hồ sơ cung cấp để thẩm định giá.
Đến đầu tháng 12-2023, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất chưa xem xét việc điều chỉnh này. Chủ đầu tư phải có trách nhiệm khai thác kinh doanh tại dự án theo đúng mục tiêu đã được phê duyệt tại giấy chứng nhận đầu tư đã cấp.
Thế nhưng, khách sạn thì đã xây xong và đang hoạt động các dịch vụ khách sạn. Vấn đề đặt ra là vì sao các cơ quan quản lý nhà nước trên lĩnh vực xây dựng để 1 dự án rộng hơn 1.800 m2 lại "hô biến" công năng giữa thanh thiên bạch nhật suốt quá trình xây dựng như vậy!?
Từng bị "tuýt còi" vì chậm tiến độ
Cuối năm 2018, sau khi dự án chậm tiến độ 3 năm so với kế hoạch ban đầu, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty NTH (công ty mẹ của Công ty NTH Đà Lạt) tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành dự án để đưa vào kinh doanh theo quy định. Lãnh đạo tỉnh cũng giao các, sở ngành và TP Đà Lạt kiểm tra, nếu hết thời gian gia hạn dự án mà nhà đầu tư chưa hoàn thành thì báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét, xử lý theo quy định.
