Gửi bình luận
Một căn nhà nằm tại hẻm 2266 Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè có diện tích 36m2 được chủ nhà rao bán 1,98 tỷ đồng. Nhà có sổ hồng chung, thời gian di chuyển từ đây đến trung tâm TP.HCM là khoảng 40 phút.
Nếu mua nhà phố riêng lẻ dưới 2 tỷ đồng tại khu Nam TP.HCM, người dân có thể chọn nhà diện tích nhỏ. (Ảnh: Đ.V)
Các chuyên gia bất động sản nhận định, khu Nam TP.HCM vẫn còn nhiều căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Nếu muốn sở hữu căn lớn, sinh hoạt thoải mái thì người dân phải chấp nhận đi xa trung tâm thành phố hơn.
Đối với phân khúc nhà phố riêng lẻ, với tầm tiền này, người dân chỉ mua được những căn nhà có sổ hồng riêng nếu chấp nhận diện tích nhỏ, còn những căn lớn đều có sổ hồng chung. Tuy nhiên, nếu mua nhà sổ hồng chung, khách hàng có thể gặp rủi ro trong giao dịch.
Ông Nguyễn Tấn Phong, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM khuyến cáo, đối với bất động sản đồng sở hữu (sổ hồng chung), rủi ro về mặt giao dịch rất lớn. Khi cần mua bán, sang nhượng, thế chấp, người dân sẽ bị hạn chế quyền khá nhiều, kể cả tập thể sở hữu bất động sản đó.
“ Với nhà đồng sở hữu thì mua bán rất khó, kẹt tiền cũng không thể thế chấp vay mượn. Nếu một trong những người đồng sở hữu có rủi ro về pháp lý hay vướng tranh chấp hoặc tử vong thì vấn đề giao dịch sẽ rất phức tạp” , ông Phong nói.
Cũng theo ông Phong, trên thực tế, nhiều người vẫn chấp nhận mua nhà sổ hồng chung dù rủi ro song hành vì giá trị của những căn nhà này phù hợp với túi tiền.
