Gửi bình luận
Cụ thể, dự án gồm xây dựng 41 căn nhà ở thương mại dạng liên kế (xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài căn hộ) trên diện tích đất xây dựng hơn 3.100m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 12.500m2, tầng cao tối đa 4 tầng, chiều cao công trình không quá 18m tính cả tum thang máy. Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án, trong đó đất cây xanh là hơn 184m2, đất giao thông hơn 1.300m2.
Dự án này không phải dành quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng các công trình hạ tầng theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án và có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.
Khu đất tại 444 đường Chợ Hàng do Công ty CP da giầy và phát triển Hải Phòng quản lý, sử dụng với mục đích xây văn phòng làm việc. Tuy nhiên, tới nay Công ty này chưa thực hiện xây dựng công trình văn phòng làm việc tại khu đất này.
Theo Sở KH & ĐT TP. Hải Phòng, dự án có tổng chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là hơn 125,2 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hoàn trả tài sản công, hỗ trợ tái định cư dự kiến là 19,7 tỷ đồng. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn theo tiến độ xây dựng cơ bản của dự án, tiến độ xây dựng cơ bản (hạ tầng kỹ thuật và xây thô hoàn thiện mặt ngoài) là 24 tháng.
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt đối với dự án này, vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 28,9 tỷ đồng.Về kinh nghiệm của nhà đầu tư có 3 loại với cách thức quy đổi dự án được xác định 1 dự án thuộc loại 2 và 3 bằng tối đa 0,5-0,7 dự án thuộc loại 1.
Cụ thể, kinh nghiệm loại 1 là dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 7 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư hơn 72,4 tỷ đồng (nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 14,4 tỷ đồng).
Loại 2 là dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm trở lại đây có giá trị tối thiểu hơn 62,6 tỷ đồng.
Loại 3 là dự án tương tự của đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp với giá trị tối thiểu là hơn 62,6 tỷ đồng.
