Gửi bình luận
Đó là việc dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội hiện nay chủ yếu đất nằm trong các dự án nhà ở, khu đô thị mới. Theo luật thì nhà đầu tư phải dành 20% diện tích đất dự án nhà ở thương mại, đô thị để phát triểnnhà ở xã hội. Tuy nhiên, quy định cứng nhắc dẫn tới các dự án nhà ở, khu đô thị có giá trị đầu tư cao, các dự án resort nghỉ dưỡng cũng phải bố trí đất xây nhà ở xã hội trong dự án là không phù hơp. Trong khi quỹ đất chỉ đáp ứng 30% nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội trong giai đoạn vừa qua.
Nhóm vấn đề thứ hai là thủ tục đầu tư, trình tự thực hiệndự ánnhà ở xã hội không khác nhà ở thương mại, thậm chí phát sinh thêm một số thủ tục. Điều này xuất phát từ các nguyên nhân dự án nhà ở xã hội được ưu đãi miễn tiền sử dụng đất, lãi vay, dành 20% quỹ đất trong dự án nhà ở xã hội xây nhà ở thương mại để bán. Vì thế thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội thường kéo dài hơn nhà ở thương mại.
Nhóm vấn đề thứ ba là việc chứng minh đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội còn dàn hàng ngang, dẫn đến nhóm đối tượng có nhu cầuthuê nhà ởxã hội vẫn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về thu nhập, cư trú.
Nhóm vấn đề thứ tư là ưu đãi cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội chưa thực chất. Chủ đầu tư dự án không được tính ưu đãi vào giá bán, thực chất chỉ người mua nhà được hưởng ưu đãi nên không thu hút được các nhà đầu tư tham gia làm nhà ở xã hội.
Ông Hưng cho hay những vướng mắc này đang đượcBộ Xây dựngđề xuất tháo gỡ trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở sẽ được Quốc hội cho ý kiến trong những ngày tới.
Còn theo ông Bùi Tiến Thành - trưởng phòng phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội, cần rút ngắn trình tự thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, nếu quy định đấu thầu chọn chủ đầu tư dự án thì phải có quy định riêng. Bên cạnh đó, cần rà soát, bãi bỏ thủ tục không cần thiết, bổ sung cơ chế giải quyết vướng mắc khi có đất công trong ranh giới dự án nhà ở xã hội.
Bà Hà Thu Giang, vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước:
Tính đến 19-5, Ngân hàng Nhà nước mới nhận được danh mục dự án nhà ở xã hội vay ưu đãi từ gói 120.000 tỉ đồng của 2 tỉnh Trà Vinh, Bắc Giang. Ngay sau khi nhận được danh mục dự án, Ngân hàng Nhà nước đã chuyển cho các ngân hàng thương mại để làm thủ tục cho vay, quy trình cho vay của gói tín dụng này như vay thương mại thông thường.
