Gửi bình luận
Tuy nhiên, khoản 1, điều 122 nêu rõ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
“Như vậy, căn cứ vào Luật đất đai 2024, điều kiện để anh Lê Phương và các hộ gia đình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở là diện tích đất chuyển đổi nằm trong quy hoạch đất ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đây là điều kiện tiên quyết.
Trong trường hợp, diện tích đất trồng lúa của anh Phương nằm trong quy hoạch đất ở và thuộc trường hợp phải được sự cấp phép của cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 1, điều 121, Luật Đất đai 2024 thì anh Phương cần làm các thủ tục để được cấp phép.
Về phía cơ quan có thẩm quyền, chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật đất đai 2024.” – luật sư Tuấn Anh giải đáp.
