Gửi bình luận
Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và S22M của Savills Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III đã có sự cải thiện về lượng giao dịch, nguồn cung. Tuy nhiên, con số 7.722 căn trong quý vẫn chưa đáng kể so với trước đây. Nguyên nhân là do thiếu phân khúc hạng C, hạng B và dư thừa phân khúc hạng A.
Các chủ đầu tư đã áp dụng nhiều chính sách bán hàng, bao gồm hỗ trợ trả lãi và gốc trong thời gian đầu, kéo dài lịch thanh toán và các chương trình cam kết thuê.
Về triển vọng thị trường, các chuyên gia Savills Việt Nam dự báo đến cuối năm nay sẽ có hơn 1.900 căn mới được chào bán. Hạng C sẽ là sản phẩm chủ lực với 69% thị phần, hạng B sẽ có 26% thị phần và hạng A sẽ có 5%.
Dự án mới The Privia của Khang Điền tại quận Bình Tân và các giai đoạn tiếp theo tại dự án La Partenza tại huyện Nhà Bè của Khải Hoàn và dự án West Gate tại huyện Bình Chánh của An Gia dự kiến ra mắt trong tháng 10 với giấy phép mua bán hoặc xây dựng. Một số dự án đang tạm dừng cũng sẽ được tái khởi động vào quý IV, bao gồm Salto Residence của SCC và Fiato Premier của Hưng Phú Invest.
Phó Tổng Giám Đốc Savills Việt Nam Troy Griffiths nhận định, lãi suất cho vay giảm và các động thái hỗ trợ từ Chính phủ sẽ kích thích nguồn cung tăng trưởng và thúc đẩy thị trường.
Trong khi đó, chia sẻ với Nhadautu.vn , chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng cho rằng, quý III, thị trường bất động sản khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận đã có những tiến triển tích cực hơn trước.
Sự tích cực này thể hiện việc các dự án căn hộ mở bán trong quý nhiều hơn và lượng bán được tốt hơn. Hồi tháng 7, một dự án ở TP. Thủ Đức bán được đến 2/3 giỏ hàng hoặc mới đây dự án ở quận Bình Tân cũng bán được 50-60%. Các dự án này đều ở phân cấp căn hộ hạng B với mức giá từ 40-60 đồng/m2.
"Vài dự án này không thể đại điện cho toàn thị trường nhưng ít nhiều cũng thể hiện sự thay đổi tốt hơn cho thị trường", ông Hoàng nói và nhìn nhận, thông thường quý IV mọi năm (trước năm 2021) là thời điểm sôi động. Tuy nhiên, năm nay thị trường bất động sản quý IV năm nay sẽ không sôi động như trước vì những khó khăn thách thức vẫn còn. Thị trường có thể vẫn tiếp tục sự tăng nhẹ của quý III.
