Gửi bình luận
Nguyễn Thái Luyện phủ nhận cáo buộc dù Công ty Alibaba và các pháp nhân thuộc hệ thống không có quyền sở hữu lô đất nhưng các bị cáo vẫn đặt tên dự án dân cư để thu hút khách hàng đầu tư.
Nguyễn Thái Luyện lập luận rằng hợp đồng mà bị cáo ký với khách hàng là các thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chứ không phải bán đất. "Khách hàng sẽ đi xem đất thực tế, nếu đi xem về mà không đồng ý mua thì chúng tôi vẫn trả lại tiền, thanh lý hợp đồng" bị cáo khẳng định.
Nguyễn Thái Luyện cho rằng bản thân bị oan và 22 nhân viên dưới quyền bị truy tố cùng tội danh cũng bị oan (?!).
"Những đồng nghiệp làm việc theo chỉ đạo của tội đều là những giao dịch hợp pháp. Tôi khẳng định chúng tôi bị oan" - Nguyễn Thái Luyện khăng khăng.
VKSND TP HCM cáo buộc nguồn tiền mua đất nông nghiệp của Nguyễn Thái Luyện được huy động từ khách hàng bằng cách dùng pháp nhân của Alibaba và các công ty cùng hệ thống, tự lập dự án dân cư, phân lô trái pháp luật, đưa ra các thông tin không có thật như: đây là các dự án có tính pháp lý đầy đủ, tự đặt tên dự án để kêu gọi, lừa ký hợp đồng bán đất nền dưới dạng thổ cư để huy đồng tiền.
Có trường hợp dù không ký hợp đồng đặt cọc hoặc nhận chuyển nhượng, lô đất nông nghiệp thuộc sở hữu của người dân đang sử dụng, song các bị can vẫn tự đặt tên dự án, phân lô, chia nền trên đất nông nghiệp của người khác để thu hút nguồn tiền từ khách hàng (dự án Phú Mỹ Center City...).
Các bị can còn sử dụng thủ đoạn "xoay vòng". Cụ thể, nhiều dự án mới chỉ đặt cọc mua thửa đất nông nghiệp, chưa thực hiện giao dịch chuyển nhượng công chứng, các bị can chưa có quyền sở hữu lô đất nhưng đã đặt tên dự án hấp dẫn để kêu gọi khách hàng đầu tư (dự án Ali Vienice City....).
Các dự án tự vẽ ra, sau khi bán còn tồn đọng được Nguyễn Thái Luyện chỉ đạo đổi tên hoặc yêu cầu sáp nhập tạo dự án mới để khách hàng tin tưởng libaba lớn mạnh, có nhiều sản phẩm mà tham gia đầu tư vào công ty...
Nguyễn Thái Luyện còn đưa ra thủ đoạn bán hàng: Cam kết mua lại với giá cao hơn từ 30% sau 12 tháng hoặc 38% sau 15 tháng kể từ ngày nộp tiền; hoặc thuê lại với giá 2%/tháng kể từ ngày ký và thanh toán 95% giá trị hợp đồng.
Với các phương thức này, hầu hết khách hàng nhận chuyển nhượng đất dưới dạng nền thổ cư do Alibaba chào bán đều không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới dạng thổ cư như cam kết khi đến hạn, mà sẽ được công ty chuyển sang hình thức trả lãi hoặc thu mua trở lại theo các hợp đồng quyền chọn hay phụ lục hợp đồng kèm theo.
