Gửi bình luận
Các quy tắc đang được áp dụng dựa trên tài liệu của Cơ quan Thuế năm 1964. Khi đó, không có chung cư cao tầng tồn tại ở Nhật Bản, trong khi hiện nay có khoảng hơn 1.400 tòa nhà chung cư cao chọc trời ở xứ sở anh đào.
Cơ quan Thuế nước này cho hay, quy tắc đánh giá mới sẽ được áp dụng nếu giá thị trường của căn hộ cao hơn 2/3 so với giá đang được căn cứ để tính thuế.
Dựa trên dữ liệu năm 2018, Cơ quan Thuế nhận thấy rằng giá thị trường trung bình cao hơn 3,16 lần so với giá trị được đánh giá đối với căn hộ trong các tòa nhà từ 20 tầng trở lên trên toàn quốc, cao hơn nhiều so với mức 2/3 đối với nhà riêng.
Một ví dụ được đưa ra là, căn hộ trên tầng 23 của tòa nhà 43 tầng ở Tokyo được xây dựng cách đây 9 năm có giá thị trường khoảng 119 triệu yên (829.000 USD). Trong khi đó, giá trị được xác định để tính thuế là 37,2 triệu yên, khoảng 259.000 USD.
Theo kế toán thuế, người thừa kế duy nhất của căn hộ này sẽ phải trả khoảng 120.000 yên tiền thuế giá trị được xác định.
Tuy nhiên sự thay đổi trong cách tính sẽ dựa trên tỷ lệ định giá căn nhà lên tới 71,4 triệu yên và nghĩa vụ thuế cao hơn nhiều là 5,08 triệu yên.
