Gửi bình luận
Vừa qua, các chủ đầu tư dự án khu đô thị đã có đơn kiến nghị gửi UBND tỉnh Quảng Nam xin tạm dừng ban hành quyết định phê duyệt phương án giá đất và xin tạm dừng ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất ở một số dự án đã được hội đồng thẩm định giá đất của UBND tỉnh thông qua. Kiến nghị cũng cho rằng giá đất được tính quá cao so với dự toán đầu tư các dự án. Ngoài ra, cơ sở thẩm định giá dựa trên giá giao dịch cao nhất trên thị trường để áp dụng so sánh giá cho dự án là chưa phù hợp.
Theo lãnh đạo tỉnh Quảng Nam, các dự án đô thị đã triển khai cách đây nhiều năm nhưng chưa đầy đủ thủ tục pháp lý nên chưa tính giá đất. Đến nay, khi các dự án hoàn thành thủ tục theo quy định thì nhà nước mới thành lập hội đồng thẩm định giá đất tại thời điểm hiện tại dựa trên giá thị trường hiện nay nên giá đất cao hơn lúc triển khai dự án.
Tuy nhiên, để đồng hành với các chủ dầu tư, hiện nay UBND tỉnh Quảng Nam thành lập tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh làm tổ trưởng, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án.
Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và Đào tạo bất động sản Đà Nẵng, cho rằng: "Với giá đất nhà nước áp quá cao như hiện nay, điều dễ thấy nhất là các chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn để hoàn thành dự án. Trong bối cảnh bất động sản đóng băng, giá giảm sâu và nhiều thủ tục pháp lý còn vướng mắc, cần có sự hài hòa lợi ích giữa chính quyền và nhà đầu tư trong công tác thẩm định giá đất. Làm sao bảo đảm nhà nước không thất thu nhưng doanh nghiệp không thiệt hại, để các dự án có thể hoàn thành đúng tiến độ".
