“Nhu cầu tìm mua bất động sản còn rất lớn”

Ở phân khúc nhà ở xã hội, cuối tuần qua, hàng ngàn người đã “tranh suất” mua gần 350 căn nhà ở xã hội tại Đồng Nai. Theo Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai, đến thời điểm này đã bán được khoảng 1.000 hồ sơ của dự án nhà ở xã hội A6-A7 tại Tp.Biên Hoà (Đồng Nai).

Tại Tp.HCM, khoảng vài chục căn nhà ở xã hội thuộc dự án căn hộ tại Tp.Thủ Đức ra thị trường, người mua tìm mọi cách để “canh” xuống tiền, dù biết trước đó số lượng đặt chỗ đã hết.

Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 8/2023 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, nhu cầu tìm mua bất động sản toàn quốc đang có xu hướng gia tăng.

Cụ thể, tại Hà Nội, mức độ quan tâm bất động sản tăng 10% so với tháng trước. Trong đó, đất nền là loại hình có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất - tăng 12%, chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự Hà Nội cũng có mức độ quan tâm tăng từ 7% - 9%. Còn tại thị trường Tp.HCM, mức độ quan tâm tăng 4% so với tháng liền trước. Trong đó, phân khúc nhà phố, biệt thự có mức độ quan tâm cao nhất 7%, chung cư và đất dự án tăng 4%.

Ngoài ra, thị trường bất động sản còn xuất hiện một số điểm sáng thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư. Cụ thể, mức độ quan tâm tại Đà Nẵng, Hải Phòng, Long An, Bình Dương, Hưng Yên tăng từ 3 - 5%. Tại các tỉnh như Khánh Hòa, Đồng Nai, Bắc Ninh mức độ quan tâm tăng từ 1 - 2%.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, những nỗ lực của Chính phủ và các Bộ ngành liên quan trong việc ban hành nhiều chính sách nhằm tháo gỡ những khó khăn trên thị trường bất động sản đã có tác động tích cực tới thị trường. Trong quý 1/2023, đã có gần 3.000 sản phẩm giao dịch và trong quý 2, con số này đã tăng 30%. Đến nay nay, niềm tin từ các nhà đầu tư cũng dần được phục hồi, nhiều dự án mới bắt đầu mở bán trên thị trường, dẫn đến việc gia tăng số lượng giao dịch bất động sản.

Tuy vậy, việc cải thiện nguồn cung nhà ở mới và sự ổn định của tâm lý của người mua vẫn đang diễn ra chậm chạp, cần nhiều thời gian để hoàn thiện các dự án mới.

Chia sẻ mới đây, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, lúc này là thời điểm của nhà ở vừa túi tiền. Nhu cầu ở thực sẽ dẫn dắt sự phục hồi của thị trường bất động sản. Cùng với đó, hạ tầng giao thông Tp.HCM và lân cận sẽ góp phần thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển ly tâm. Việc các giao dịch xuất hiện thời gian gần đây, theo ông Khương đó là nhu cầu thiết yếu của người dân về nhu cầu nhà ở.

Còn theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, từ nay đến cuối năm sức cầu mua bất động sản giá vừa tầm dự báo còn tăng. Bất động sản vẫn là thị trường có tầm ảnh hưởng lớn đối với nền kinh tế. Các thông tin tích cực như: Chính phủ tập trung nguồn lực cho việc tháo gỡ vướng mắc; Hiệu quả của các chính sách hỗ trợ dần rõ ràng; Xu hướng điều chỉnh lãi suất huy động; Ngân hàng nới lỏng tín dụng cho bất động sản; Chính sách kiểm soát hoạt động huy động vốn; Nhiều dự án được cấp phép xây dựng và cho phép bán hàng; Hoạt động xây dựng tái khởi động; Pháp lý dự án dần được khơi thông, tuy tiến độ còn chậm…. là những bệ đỡ cho thị trường bất động sản hồi phục cả nguồn cung lẫn sức cầu.