Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng từ 30.000 – 35.000 người.
Phân khu 11 tại các phường: Hoành Bồ, Việt Hưng và các xã: Lê Lợi, Sơn Dương, thành phố Hạ Long. Ranh giới cụ thể có phía Nam giáp Quốc lộ 279; phía Đông giáp khu vực dân cư hiện trạng xã Lê Lợi; phía Tây, Tây Bắc giáp đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.072ha.
Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm, dịch vụ thương mại và dịch vụ du lịch sinh thái, khu đô thị hiện trạng cải tạo.
Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng từ 23.000 – 30.000 người.
Thời gian hoàn thành 3 đồ án quy hoạch trên tối đa là 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Khiêm Phạm