Gửi bình luận
Theo ông Tuấn, thị trường về ngắn hạn khó xảy ra cơn sốt đất. Tuy nhiên, trong dài hạn, cơn sốt đất vẫn xảy ra. Lý giải điều này, ông Tuấn phân tích, ví dụ như, với quy định siết phân lô, nhà đầu tư có thể rút khỏi thị trường. Sau khi thị trường ổn định và tăng trưởng, nhà đầu tư sẽ quay trở lại. Tiếp đến, giá đất nền sẽ tiếp tục gia tăng. Với nguồn cung khan hiếm, giá đất tăng, cơn sốt đất nền sẽ quay trở lại.
Ngoài cơn sốt đất nền, một số chuyên gia còn dự báo, loại hình chung cư có thể sớm rơi vào một cơn sốt khi Luật Nhà ở không đề cập tới thời hạn sở hữu chung cư. Như vậy, quy định thời hạn sở hữu chung cư sẽ không tác động mạnh đến tâm lý của người dân. Giá chung cư có thể tiếp tục tăng nóng. Một dữ liệu khảo sát của đơn vị thị trường mới đây ghi nhận, trong vòng 4 năm, giá căn hộ chung cư liên tục tăng 19 quý liên tiếp với mức tăng lên tới 77% so với quý I/2019.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, chung cư sở hữu lâu dài thì sẽ được ưa chuộng hơn. Vì vậy, việc bỏ quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ tác động tích cực đến tâm lý người mua nhà, giúp thị trường này sôi động hơn.
Nhìn vào diễn biến của thị trường địa ốc đã qua, từ giai đoạn sốt nóng đến nguội lạnh, ông Trần Minh, CEO doanh nghiệp địa ốc đến từ Hà Nội nhận định: Có thể sớm nhất là 3 năm tới, xác suất xuất hiện cơn sốt sẽ xảy ra nhưng thấp.
Lý do mà ông Minh đưa ra: Một, tâm lý người mua đã thông thái hơn khi hiểu và nắm rõ bản chất cơn sốt đất do cá mập tạo ra. Hoặc chính họ trải qua giai đọan vừa qua càng thấm, việc bỏ tiền vào mua bất động sản tạo ra giá trị thực, mới thanh khoản tốt. Hai, thị trường nhìn chung còn “ốm” do doanh nghiệp bất động sản chưa có lực vực dậy.
“Thế nên, sốt đất quay trở lại khó xảy ra trong ngắn hạn. Thực tế, với việc kiểm soát của chính quyền các địa phương trong quản lý đất đai, sốt đất khó xảy ra”, ông Minh nói.
