Gửi bình luận
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, một trong những động lực lớn nhất tạo đà cho thị trường bất động sản tăng trưởng trở lại là các văn bản pháp luật liên quan được sửa đổi và thông qua.
Trong đó, giới doanh nghiệp bất động sản tin tưởng và kỳ vọng, việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các luật có liên quan sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc trong thực tiễn để đất đai trở thành nguồn lực phát triển kinh tế xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo Savills Việt Nam, trong năm qua, Chính phủ đã thể hiện quyết tâm cao trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý trong bất động sản. Điển hình như thành lập các tổ chuyên môn, trung tâm tập trung giải quyết từng dự án và ủy quyền cho TPHCM tự chủ xử lý các vấn đề liên quan đến bồi thường và nghĩa vụ tài chính.
Luật Đất đai sửa đổi cũng có ý nghĩa quan trọng trong việc định giá đất và bồi thường giải phóng mặt bằng. Hàng loạt những thay đổi tích cực về chính sách không chỉ tác động đến thị trường về mặt pháp lý mà còn mở ra nguồn cung mới, giải quyết phần nào sự mất cân đối giữa cung và cầu nhà ở tại các thành phố lớn.
Tại phiên họp bàn về nhiệm vụ kinh tế xã hội tháng 3/2024 do UBND TPHCM tổ chức mới đây, các sở ngành cũng nêu những số liệu lạc quan về thị trường bất động sản. Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM, Lê Thị Huỳnh Mai cho biết, doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm 2024 của thành phố ước tăng 20,1% so với cùng kỳ.
Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân thông tin, thị trường bất động sản đầu năm 2024 có nhiều điểm sáng, có chuyển biến theo hướng không âm. Với nhà ở xã hội, thành phố có nhu cầu trên 340.000 căn. Hiện tại, thành phố có gần 600.000 căn nhà trọ với sức chứa gần 2 triệu người, trong đó 50% là công nhân thuê ở.
Dự kiến đến hết tháng 4/2025, TPHCM có nguồn nhà ở xã hội với trên 35.000 căn. Để đạt được chỉ tiêu trên, Sở Xây dựng yêu cầu các doanh nghiệp hoàn tất thủ tục các dự án để khởi công ngay trong quý II.
Savills Việt Nam nhận định, năm 2024 sẽ là năm đặt “nền móng” cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Thị trường sẽ vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đón nhận những động thái tích cực nhiều hơn cả về tổng cung và tổng cầu, cả đầu vào lẫn đầu ra. Khi thị trường bước vào giai đoạn phục hồi, chủ đầu tư các dự án trong giai đoạn xây dựng đến những dự án đã đi vào vận hành đều cần có sự chuẩn bị kỹ càng. Trong bối cảnh này, chủ đầu tư nên lựa chọn các đơn vị tư vấn và quản lý vận hành chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm và am hiểu thị trường để có thể đưa ra những chiến lược tối ưu nhất.
