Dù rất lạc quan về thị trường, song phân khúc đất nền khó có thể phục hồi trong năm nay. Dự kiến, phải sang đến nửa cuối năm 2024 thì mới hy vọng trở lại khi những yếu tố vĩ mô tích cực hơn.
Phân khúc đất nền dưới 3 tỷ và từ 3-7 tỷ có sự tăng trưởng về tỷ lệ lượt quan tâm tại huyện Hóc Môn, với mức tăng lần lượt là 1% và 4%. Trái lại, phân khúc đất nền trên 7 tỷ lại có dấu hiệu sụt giảm 7% về lượt quan tâm và tìm kiếm.
Mặc dù mới trải qua một giai đoạn đi xuống, song đất nền vẫn được đông đảo các nhà đầu tư dành sự ưu tiên hàng đầu. Đáng chú ý, thời gian gần đây, một số nhà đầu tư đã rục rịch đi xem, mua bán trở lại.
Một số khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM đang có "sóng nhẹ" về giao dịch đất nền được dự báo sẽ dẫn dắt sự phục hồi của thị trường đất nền tỉnh trong thời gian tới.
Ngoài những lô đất, căn nhà riêng lẻ rao bán ngộp, gần đây các căn biệt thự vườn, đất nông nghiệp diện tích lớn tại Hóc Môn, Củ Chi cũng liên tục chào bán giảm giá, với mức giá giảm phổ biến từ 400 triệu đến 2 tỉ đồng/sản phẩm.
Thị trường bất động sản một số tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên không có nhiều biến động, trong đó thị trường tại Lâm Đồng gần như đứng yên, Đắk Lắk "âm ỉ" có giao dịch còn đất nền vùng ven khai thác kém tại Khánh Hoà đang giảm sâu.
Những thương vụ “lướt sóng”, cụ thể là lướt cọc vẫn âm thầm diễn ra trên thị trường đất nền phía Nam. Có điều lạ hơn so với trước đây là các vụ lướt sóng này diễn ra ở sản phẩm giá ngộp sâu.
Giá bất động sản hiện đang giảm tại nhiều khu vực, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, mới đây một chủ đầu tư bất ngờ tung ra chính sách cam kết trả lợi nhuận 30% cho khách mua thanh toán 95% bằng tiền mặt.
Ông Lê Đình Hảo, Giám đốc Kinh doanh khu vực miền Bắc của Batdongsan.com.vn đánh giá việc cho phép tách thửa trở lại là một “tia sáng nhỏ” cho thị trường đất nền Hà Nội.
