Gửi bình luận
Sức cầu thị trường ở mức khá thấp, giao dịch tập trung ở nhóm dự án đã hoàn thiện pháp lý. So với quý I/2023, mặt bằng giá sơ cấp không có sự biến động, trong khi đó, thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 12% - 14%.
Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản tại Đà Nẵng hiện đang giảm sâu, đây là "thời điểm vàng" dành cho những người có nhu cầu mua để sử dụng. Ảnh: T.V.
'Thời điểm vàng' để xuống tiền?
TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nhận định, quý III đầu quý IV năm nay, thị trường bất động sản sẽ phục hồi. Bởi khi đến thời điểm đó, độ ngấm chính sách rất rõ, nhất là liên quan đến giảm lãi suất, các chương trình hỗ trợ, các chính sách tài khóa tiền tệ.
Cùng với đó, những vụ việc đâu đó cũng đã được đàm phán, giải quyết. Hơn nữa, cuối năm nay, tất cả những vấn đề pháp lý, luật pháp có liên quan đến bất động sản sẽ được Quốc hội thông qua.
Ngoài ra, đến thời điểm quý IV, nhận diện đà phục hồi của kinh tế thế giới và Việt Nam sẽ rõ nét. Cụ thể là kinh tế thế giới có suy thoái hay không, lạm phát còn cao nữa hay không, manh nha giảm lãi suất của các ngân hàng trung ương các nước đã xuất hiện chưa.
"Đây là thời điểm tốt để xuống tiền mua bất động sản. Bởi, giá bất động sản khó giảm tiếp, nếu giảm cũng chỉ 3-5% coi như giảm khuyến mãi. Cung còn thiếu và nhu cầu phân khúc nhà ở vẫn còn cao. Những người đã đầu tư nhà ở, đất nền, kể cả biệt thự… là những người có tiền và bây giờ họ chờ giá lên mới bán, trừ một số người dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều", TS. Lực nói.
Ông cho biết thêm, bây giờ cũng là thời điểm lãi suất ngân hàng giảm, chưa kể các chủ đầu tư đều tung các gói khuyến mãi, gói hỗ trợ tuyệt vời và giải quyết pháp lý rất nhanh.
Các chuyên gia khác cũng cho rằng, giai đoạn này là thời điểm tốt để người dân và nhà đầu tư tìm hiểu và săn lùng sản phẩm tốt, trước khi có nguồn tín dụng lớn từ nguồn tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn được rút ra khỏi hệ thống. Đặc biệt, khi thị trường Đà Nẵng rơi vào cảnh 7 người bán chỉ có 3 người mua.
Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo bất động sản Đà Nẵng cho biết, thị trường bất động sản cả nước nói chung và Đà Nẵng nói riêng vẫn còn khó khăn khi người mua thấy chưa phải là cơ hội xuống tiền và đang đi khảo sát để tìm hiểu, nghe ngóng thị trường.
Tuy nhiên, ông cũng cho rằng, giá đất nền tại Đà Nẵng hiện giảm khoảng 20-30% so với thời điểm sốt đất. Đây là thời điểm dành cho những người có nhu cầu mua để sử dụng vì giá mua khá tốt.
