Gửi bình luận
Nhiều shophouse hai bên đường Lê Trọng Tấn xuất hiện biển cho thuê cả năm trời
Trên các trang rao bán bất động sản, không ít căn shophouse được xây dựng 5 tầng mặt đường Lê Trọng Tấn đang có giá bán dao động 200 - 300 triệu đồng/m2, tương đương 24 - 29 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí. Còn giá cho thuê thì chỉ ở mức 20 - 45 triệu đồng/căn/tháng.
Biển cho thuê tại nhiều căn shophouse rách tả tơi
Một dự án khác trên trục đường 32 là Hinode Royal Pak - Kim Chung - Hoài Đức mới cung cấp ra thị trường hàng trăm căn shophouse. Hiện, tại dự án này, nhiều nhà đầu tư cũng đang rao bán từ 7 – 10 tỷ và cho thuê với mức giá 10 triệu đồng/căn/tháng.
Hằng trăm căn shophouse mới hoàn thiện tại dự án trên đường 32
Tại một khu đô thị khác trên địa bàn huyện Hưng Yên, hiện cũng có khá nhiều thông tin rao bán các căn nhà phố, shophouse với mức giá dao động trên dưới 10 tỷ đồng.
Một căn shophouse trên địa bàn huyện Hưng Yên được rao bán 13,x tỷ
Những căn shophouse từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” nay bị bỏ trống trong thời gian dài
Thực tế, Shophouse “nở rộ” trên thị trường bất động sản (BĐS) từ năm 2015. Những căn shophouse từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” với lợi ích kép vừa có thể ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng nên được giới đầu tư rất ưa chuộng. Thế nhưng, đã qua thời đỉnh cao, hiện nay nhiều dự án shophouse được xây hàng loạt tại các thành phố lớn, như Hà Nội, TP.HCM, Quảng Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng,… nhưng đều rơi vào tình cảnh ế ẩm, có căn rao cho thuê nhiều tháng, thậm chí nhiều năm liền vẫn bỏ trống vì vắng bóng khách, nhất là sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, việc kinh doanh ế ẩm hay shophouse bị bỏ trống do nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng nhìn chung, do thói quen mua sắm của người dân hiện vẫn còn chưa thay đổi. Bên cạnh đó, tác động của dịch bệnh đến phân khúc bất động sản cho thuê là rất rõ, đặc biệt là phân khúc cho thuê cao cấp như shophouse.
Bà Trang Bùi - Giám đốc bộ phận thị trường JLL Việt Nam - nhận xét, nhìn chung với loại hình shophouse nói chung và khối đế chung cư nói riêng phải đáp ứng các tiêu chí như dự án được đầu tư tốt, mật độ dân cư đông, tỉ lệ căn hộ và số lượng shophouse phù hợp mới có hy vọng đắt khách, tỉ suất sinh lời từ việc cho thuê cũng tốt hơn.
“Shophouse chỉ thực sự có tiềm năng khi đạt được các yếu tố như dự án có khả năng lấp đầy nhanh, dịch vụ tiện ích thật tốt, có cộng đồng dân cư nội khu đủ lớn và có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án” - chuyên gia từ CBRE Việt Nam khuyến cáo.
