Sau khi thu được tiền của khách hàng, các nhóm của Hiền không thực hiện như cam kết theo hợp đồng mà trốn tránh nhằm chiếm đoạt số tiền gần 816 tỷ đồng.
Trong quá trình điều tra, Cơ quan điều tra xác định bị can Trần Thị Mỹ Hiền với vai trò chủ mưu, chỉ đạo xuyên suốt đối với toàn bộ hoạt động của pháp nhân Công ty TNHH Đất Vàng Hoàng Gia và Công ty TNHH Hoàng Kim Land, tự lập dự án khu dân cư không có thật, phân lô trái pháp luật, quảng cáo gian dối... để chiếm đoạt tiền của khách hàng.
Liên quan đến vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhóm bà Hiền, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, đồng thời khởi tố 9 bị can, bắt giam 8 bị can có liên quan.
Sau đó, Trần Thị Mỹ Hiền được đưa đến Viện Pháp y tâm thần Trung ương Biên Hòa chữa bệnh bắt buộc theo quyết định của VKSND TP.HCM. Tuy nhiên, trong thời gian chữa bệnh bắt buộc tại đây, người phụ nữ này đã bỏ trốn.