Gửi bình luận
Sở Xây dựng Lâm Đồng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh liên quan đến việc Công ty CP đầu tư TMDV Mount A (trụ sở TP.HCM) đề xuất xin đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp tại khu đất số 11 Trần Quốc Toàn, phường 1, TP Đà Lạt.
Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng khu đất tại số 11 Trần Quốc Toản (tên cũ là Nguyễn Thái Học) có nguồn gốc do Công ty TNHH DiDaMa trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trả tiền một lần từ năm 2015.
Qua quá trình sang nhượng, cho tặng, ngày 16/11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản 8282 về việc chấp thuận chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 11 đường Nguyễn Thái Học từ ông Nguyễn Văn Tuần sang Công ty CP đầu tư TMDV Mount A.
 |
Khu đất doanh nghiệp đề xuất xây khách sạn nằm đối diện danh thắng Hồ Xuân Hương. Ảnh: Xuân Hoát. |
Trong văn bản trên, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty CP đầu tư TMDV Mount A sử dụng đất đúng mục đích (đất thương mại dịch vụ) và thời gian thuê đất còn lại, tập trung nguồn lực, nhanh chóng triển khai đầu tư xây dựng theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc đã được duyệt; bảo vệ cảnh quan môi trường tại khu vực và thực hiện các yêu cầu, quy định khác có liên quan.
Trường hợp Công ty CP đầu tư TMDV Mount A không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước xử lý theo quy định.
Cũng theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, theo quy hoạch, khu đất số 11 Trần Quốc Toản thuộc phạm vi đồ án thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương (TP Đà Lạt) theo quyết định 2609 và đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị (tỷ lệ 1/500) khu vực trung tâm Hòa Bình theo quyết định 229.
Cụ thể, khu đất này chỉ được xây dựng với mật độ không quá 40%, phạm vi khoảng lùi dưới 20 m và không cho phép xây dựng công trình ở khoảng lùi này; còn trong khoảng lùi từ 20 m đến 40 m chỉ cho phép xây dựng công trình có chiều cao tối đa từ 2-5 tầng.
Đối chiếu với quy định nêu, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng đề xuất của doanh nghiệp là chưa phù hợp.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng theo quy định quản lý kèm theo quy hoạch chung 704 thì các công trình điểm nhấn của đô thị được xác định trong các đồ án quy hoạch phân khu; tuy nhiên, hiện tại vị trí khu đất số 11 Trần Quốc Toản chưa có quy hoạch phân khu được duyệt. Còn đồ án quy hoạch phân khu khu trung tâm đang do UBND TP Đà Lạt tổ chức lập; trong đó chưa xác định vị trí khu đất 11 Trần Quốc Toản là công trình điểm nhấn.
Từ đó, Sở Xây dựng Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh chưa xem xét đề xuất của Công ty CP đầu tư TMDV Mount A về đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11 Trần Quốc Toản.
Hồi tháng 5, Công ty CP đầu tư TMDV Mount A gửi đề xuất lên UBND tỉnh Lâm Đồng xin đầu tư xây dựng khách sạn cao 7 tầng nổi, 4 tầng ngầm tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản.
Khu đất số 11 Trần Quốc Toản có diện tích gần 6.400 m2, có vị trí đắc địa, nằm trung tâm TP Đà Lạt, sát ngay vòng xoay Trần Quốc Toản - Bùi Thị Xuân và đối diện danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương.
