Gửi bình luận
Khu vực cảnh quan công nghiệp bao gồm các lô đất xây dựng nhà xưởng bố trí bám theo các trục đường giao thông trong dự án với tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Các vị trí giáp ranh giới, khu dân cư hiện trạng và khu đô thị dịch vụ Nghĩa Hưng ưu tiên bố trí các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.
Dự kiến bố trí quỹ đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư, các doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo 5 quy định của pháp luật… tại một lô đất CN-02.2 (diện tích khoảng 5 ha, chiếm khoảng 5,1% tổng diện tích đất công nghiệp).
Khu vực cảnh quan xanh, không gian mở sẽ bố trí linh hoạt giữa các mảng cây xanh tập trung, cây xanh dọc theo các tuyến đường, cây xanh xung quanh nhà xưởng kết hợp với hệ thống cây xanh cách ly với khoảng cách đảm bảo theo tiêu chuẩn tạo nên các mảng không gian liên hoàn, khoảng đệm sinh thái giữa khu công nghiệp với các khu chức năng khác xung quanh.
Riêng tại vị trí giáp ranh với khu đô thị dịch vụ Nghĩa Hưng về phía Bắc bố trí các công trình phụ trợ: bãi đỗ xe, khu điều hành, dịch vụ, khu lưu trú, các khoảng không gian cây xanh mặt nước với khoảng cách lớn.
Khu vực đất hạ tầng kỹ thuật, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật bao gồm nhà máy nước, trạm biến áp 110kv, trạm xử lý nước thải, khu vực trung chuyển chất thải rắn bố trí tập trung tại lô đất HTKT (diện tích khoảng 2,5 ha) nằm về phía tây nam, giáp ĐT 292B.
Quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với định hướng của quy hoạch cấp trên. Mạng lưới đường giao thông nội bộ khu công nghiệp quy hoạch theo hình thức ô bàn cờ, tiếp cận dễ dàng đến từng ô đất trong khu công nghiệp.
Khu vực bãi đỗ xe tập trung sẽ bố trí ba bãi đỗ xe tại các lô đất BĐX-01, BĐX-02, BĐX-03 với diện tích khoảng 3,2 ha nằm tại các khu vực cổng vào KCN và giáp các khu đất dịch vụ, các vị trí này nằm phân tán để đảm bảo bán kính phục vụ tốt nhất.
Cùng với đó, trong mỗi lô đất xây dựng công trình phải bố trí khoảng lùi xây dựng tối thiểu từ 3,5 m đến 6 m (phía giáp đường giao thông tối thiểu 6m, các vị trí còn lại 3,5 m).
