Gửi bình luận
Thông tin với báo chí, luật sư Nguyễn Danh Huế (Công ty Luật Hừng Ðông, Ðoàn Luật sư thành phố Hà Nội) cho biết, hiện nay, pháp luật chưa có quy định riêng đối với loại hình chung cư mini, mà áp dụng theo Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành khác, nhưng trên thực tế việc áp dụng luật còn rất lúng túng.
Mặt khác, do quá nhiều dự án chung cư mini không bảo đảm các yếu tố về thiết kế, mật độ xây dựng, phòng cháy, chữa cháy… nên có rất ít căn hộ được cấp “sổ hồng”.
.jpg)
Hiệp hội bất động sản TP. HCM từng kiến nghị Chính phủ và Bộ Xây dựng kiểm soát tình trạng xây dựng chung cư mini bởi nguy cơ có những công trình nhà chung cư mini xây dựng trái phép phá vỡ quy hoạch.
Bên cạnh đó còn làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp “sổ hồng” cho người mua, làm phát sinh tranh chấp ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội…
Rủi ro cháy nổ, pháp lý
Từ vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội giờ đây nhiều người đã quan tâm nhiều hơn tới công tác phòng chống cháy nổ tại các khu vực nhà ở có nhiều căn hộ, đặc biệt là chung cư mini…
Loại hình chung cư mini, phần lớn ngay từ đầu là công trình được cấp phép xây dựng là công trình nhà ở riêng lẻ nên việc thiết kế phòng cháy chữa cháy cũng khó có thể đảm bảo như những chung cư được cấp phép và có quy hoạch được phê duyệt.
.jpg)
Hiện nay, Luật Đất đai và Luật Nhà ở chưa có quy định rõ ràng về loại hình chung cư mini mà chỉ quy định điều chỉnh chung về nhà ở, công trình xây dựng nên loại hình nhà ở này vẫn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Ngoài ra nếu có xảy ra tranh chấp, hoặc cháy nổ chắc chắn người mua sẽ là bên chịu thiệt.
Theo lời khuyên của các chuyên gia, từ vụ cháy chung cư mini trên phố Khương Hạ thời gian qua, khiến 56 người tử vong là bài học sâu sắc cho những ai có ý định mua hoặc đầu tư mua chung cư mini.
Việc bỏ ra vài trăm triệu, thậm chí cả tỷ bạc để mua rủi ro là không đáng. Còn trong trường hợp có ý định mua, khách hàng cần hết sức tỉnh táo tìm hiểu kỹ các thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… không nên chỉ đặt niềm tin qua những lời quảng cáo rao bán./.
