Gửi bình luận
(Nguồn: Batdongsan.com.vn).
Dự đoán hướng phát triển của các doanh nghiệp trong năm 2023, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: “Với chủ đầu tư thì tái cấu trúc nợ và tái cấu trúc nguồn vốn vẫn là hoạt động chính yếu. Hoạt động mua bán và sáp nhập như bán cổ phần dự án, bán công ty có sẵn dự án, liên doanh... diễn ra sôi động. Các doanh nghiệp tập trung vào sản phẩm bất động sản phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội. Thị phần nguồn cung của chủ đầu tư ngoại trên thị trường cũng ngày càng lớn.
Trong khi đó, các công ty môi giới thu gọn mô hình, chỉ tập trung vào các loại hình/phân khúc có thế mạnh và linh hoạt phân phối thêm loại hình bất động sản đáp ứng nhu cầu thị trường. Ngoài ra, cũng có hợp tác, sáp nhập giữa các công ty môi giới”.
Trước đó, tại sự kiện công bố báo cáo thị trường của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), ông Lê Đình Chung hôm 7/4, Tổng giám đốc SGO Homes thông tin, giai đoạn này các chủ đầu tư rất khó khăn để có thể triển khai thi công do không có nguồn vốn. Một số dự án đủ điều kiện pháp lý nhưng chủ đầu tư không dám tung ra vì nghi ngại về tâm lý, điều kiện thị trường cũng như việc đảm bảo công tác triển khai, bàn giao.
Các đơn vị phân phối cũng rất khó khăn khi bán hàng. Thanh khoản thấp, giao dịch chậm khiến môi giới gần như không có thu nhập, nhiều người chuyển công việc.Việc tuyển dụng nhân sự cũng khó khăn. Khi tiếp nhận dự án mới, công ty phân phối lo ngại không đủ lực lượng để triển khai.
"Hiện tại doanh nghiệp phải tái cấu trúc lại hệ thống, thanh lọc nhân sự, nâng cao công tác đào tạo, xây dựng văn hoá tổ chức. Bên cạnh đó tập trung vào các sản phẩm thực sự phù hợp, tạo ra hiệu quả kinh doanh.
Quan trọng nhất là bản thân mỗi doanh nghiệp phải tự xác định được năng lực tài chính để duy trì quy mô phù hợp, tránh tình trạng kỳ vọng lớn quá, quy mô lớn quá nhưng không duy trì được, khi thị trường hồi phục lại không có nguồn lực để triển khai", ông Chung cho biết.
Vị đại diện doanh nghiệp kiến nghị các cơ quan quản lý Nhà nước cần nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc pháp lý; đồng thời mở rộng đối tượng được vay, hưởng ưu đãi tín dụng cho các sản phẩm có giá trị thấp, các dự án mới, dự án thương mại phân khúc dưới 3 tỷ đồng/căn. Bên cạnh đó, kiến nghị được hỗ trợ về thuế như thời điểm dịch Covid-19, cho phép doanh nghiệp bất động sản chậm nộp thuế từ 6 - 12 tháng.
