Gửi bình luận
Đơn cử như dãy shophouse tại dự án mới của TNR Holding có tên TNR Grand Palace nằm tại vị trí trung tâm thành phố Cao Bằng, sát khu hành chính mới của thành phố, giỏ hàng vẫn chưa bán hết. Mức giá trung bình của shophouse khu vực này từ 7-22 tỷ đồng/căn, tuỳ vị trí, diện tích.
“Do vị trí đẹp, nên tổng giá căn shophouse tại TNR Grand Palace cao so với tài chính của nhiều nhà đầu tư. Đây cũng là lý do khiến thanh khoản dự án này chậm hơn”, anh Thuận chia sẻ.
Một số hình ảnh tại shophouse TNR Grand Palace.
Nằm trên đường Võ Nguyên Giáp là dãy shophouse mang tên HP Galaxy. Môi giới đang chào bán những căn nhà phố tại đây chỉ từ 2,7 tỷ đồng -10 tỷ đồng. Những căn shophouse này được thiết kế với kiểu dáng hiện đại. Tuy nhiên, cũng trong tình trạng chung, giao dịch sản phẩm diễn ra túc tắc.
Khu shophouse HP Galaxy đang trong giai đoạn chào bán.
Phần lớn shophouse này đều chủ yếu bán cho nhà đầu tư để đầu cơ. Chỉ lượng nhỏ khách mua để mở mặt hàng kinh doanh. Do ảnh hưởng một phần Covid-19, nên hoạt động thương mại mua bán cũng trở nên khó khăn. Nhiều nhà đầu tư tạm dừng kế hoạch cải tạo nhà phố do lo ngại ảnh hưởng khó khăn từ nền kinh tế chung.
Theo chia sẻ anh Văn, trên thị trường thứ cấp, thanh khoản loại hình shophouse cũng diễn ra chậm. Mức giá cắt lỗ từ 400-500 triệu đồng/căn, tương đương 10% tổng giá trị căn nhà phố thương mại. Dù giảm, nhưng gần như không có khách mua.
“Thị trường có thể xuất hiện cuộc giao dịch ngầm cắt lỗ sâu hơn dựa vào thoả thuận của hai bên”, anh Văn nói thêm. “Do thị trường địa ốc Cao Bằng khá tách biệt nên thời điểm sốt đất, giá chỉ tăng theo tỷ lệ % và khi cắt lỗ, cũng không xảy ra hiện tượng giảm sâu”.
