Gửi bình luận
“Tôi không hiểu tại sao nhiều người vẫn thích “ôm” đất lợi nhuận ngược đến vậy? Nếu là tôi, tôi sẽ dùng khoản tiền đó để đầu tư sản xuất kinh doanh, hoặc chí ít gửi ngân hàng vẫn hơn”… chị Mỹ Thanh nói thêm.
Câu chuyện chị Mỹ Thanh chia sẻ đã thu hút rất nhiều bình luận, trong đó có nhiều bình luận trái chiều.
Rất nhiều nhà đầu tư sở hữu nhà trung tâm rồi cho thuê với mục đích giữ tiền
Đa số ý kiến cho rằng, tư duy kinh doanh BĐS của chị Thanh là không phù hợp. Tải khoản Tuệ Phan góp ý; “Phân khúc nhà cho thuê là sản phẩm xịn như trục lộ chính, khu thị tứ buôn bán sầm uất, vị trí đẹp, phong thủy tốt, pháp lý hoàn chỉnh... Giá cho thuê có thể rất thấp nhưng vẫn là khoản lợi tức thường xuyên. Quan trọng nhất là lô đất đó có thể mang lại giá trị gia tăng hàng năm rất cao, đây mới là mục tiêu kinh doanh. Phương thức này khá an toàn vững chắc không sợ rủi ro biến động của thị trường.
Tài khoản Anh Tuấn cũng bình luận: “Những người mua nhà trung tâm là để họ giữ tiền, còn việc cho thuê là tận dụng khi họ không ở đến, giá trị bền vững là ở vị trí của lô đất đó.
Thử hỏi, nếu bán đất gửi NH lấy lãi, có khi tiền lãi chỉ đủ trang trải cuộc sống bình thường, nhưng 10 - 20 năm sau số gốc và lãi đó có khi chỉ mua được 1/5 cái nhà cũ hoặc không mua nổi”.
Đồng quan điểm, tài khoản Vũ Vân cho rằng: "Câu chuyện đầu tư BĐS bạn chia sẻ cũng giống như những người không thích đi du lịch. Họ thường có câu hỏi “đi làm gì cho mệt, lại tốn kém mớ tiền. Ở nhà ngủ cho khỏe, đỡ tốn tiền, mất thời gian…”
Tuy nhiên, một số ý kiến khác thì cho rằng nếu ai ai cũng nhìn thấy là "mua đất để đó" thì lời hơn là "làm ăn kinh doanh", vậy nền kinh tế sẽ ra sao nếu cả xã hội không chịu làm ăn kinh doanh mà chỉ mua đất rồi tất cả nhìn nhau chờ tăng giá?
Tài khoản Phan Nghĩa cho rằng: “Tiền thuê nhà phản ánh giá trị thực của tài sản. Sở dĩ giá nhà đất bán cao ở thời điểm hiện tại, có lẽ ai cũng hiểu đó là bong bóng chưa nổ. Thời điểm này nếu có tiền mặt, gửi ngân hàng sẽ là kênh đầu tư an toàn và sinh lời nhất''.
Theo các chuyên gia kinh tế, khá nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam coi BĐS là kênh đầu tư siêu lợi nhuận, tuy nhiên thời điểm hiện tại nền kinh tế khó khăn, đầu tư bất động sản xuất hiện nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư dùng “đòn bẩy”.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Thế Thụ cho rằng, nhà đầu tư bất động sản nên thận trọng, việc kiếm lợi nhuận cao đột xuất từ kênh đầu tư bất động sản gần như không còn.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long khuyến cáo: “Trong bối cảnh hiện nay, lời khuyên tốt nhất cho nhà đầu tư trước khi quyết định đầu tư kênh nào là cần hiểu rõ bản chất hoạt động của kênh đó. Nhà đầu tư không nên đầu tư theo phong trào, theo số đông”.
