Gửi bình luận
Ông Nguyễn Khắc Việt, Chủ tịch Công ty TNHH Khắc Việt Land - Ca sĩ Khắc Việt cho rằng: “Hiện nay, cả người mua và người bán không ai có lợi. Bởi, người có nhu cầu mua thực sự thì giá và lãi suất vẫn rất cao. Theo đó, thời điểm này chỉ có những người đầu tư đi gom nhà nhỏ giọt. Còn về phía người bán, họ đang phải gồng lỗ nên cố gắng bán sản phẩm của mình càng nhanh càng tốt. Theo đó dẫn tới tình trạng người mua không mua được sản ưng ý, người bán thì không thanh khoản được”.
Thị trường bất động sản sẽ hồi phục vào cuối năm
Theo ông Lực cho rằng, hiện nay nhu cầu thực của người mua nhà vẫn luôn hiện hữu và rất lớn. Bên cạnh đó, hiện nay khả năng tiếp cận vốn đã dễ dàng hơn so với cuối năm ngoái. Nguyên nhân do NHNN năm nay gần như không khống chế trần hạn mức tăng trưởng tín dụng.
“Nhiều ngân hàng hiện nay muốn cho vay nhưng không tìm được nhu cầu tín dụng cả ở khối doanh nghiệp và dân cư. Do đó hết 5 tháng đầu năm tín dụng mới tăng trưởng được 3,17%, trong khi cùng kỳ năm trước là 8,09%, rõ ràng nhiều ngân hàng muốn tìm khách hàng tốt để cho vay. Bên cạnh đó, hiện nay có nhiều gói tín dụng rất tốt, cho vay tới 30 - 35 năm”, ông Lực nói.
Đưa ra phân tích và dự báo thị trường bất động sản hồi phục, ông Lực cho rằng có những 4 nguyên nhân chính. Thứ nhất, lạm phát, lãi suất trên thế giới đã chững lại và đang giảm dần lãi suất, Việt Nam cũng tương tự.
Thứ hai, dấu hiệu phục hồi kinh tế của thế giới và Việt Nam đã rõ nét hơn, các dự báo hiện nay đều cho rằng trong năm tới chúng ta sẽ tăng trưởng tích cực hơn so với năm nay.
Thứ ba, hiện nay các vướng mắc pháp lý về cơ bản được tháo gỡ. Đồng thời các luật liên quan tới bất động sản như Luật Đất đai, Luật nhà ở,...sẽ được Quốc hội thông qua.
Thứ tư, kế hoạch giải ngân đầu tư công của Việt Nam năm nay khoảng 713.000 tỷ đồng, cao hơn năm trước 25% và nếu giải ngân được hết con số trên sẽ giúp GDP Việt Nam tăng khoảng 2 điểm %. Vị chuyên gia cho biết, thực tế, trong 5 tháng vừa qua việc giải ngân đầu tư công đã tăng khoảng 18% so với cùng kỳ.
Dựa vào những quan điểm trên, ông Lực cho rằng, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi vào cuối năm nay hoặc muộn nhất là đầu năm sau, nhưng sẽ tùy từng phân khúc.
Trước bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, Tổng giám đốc EZ Property dự báo thị trường sẽ trầm lắng kéo dài đến hết 2024 mới hồi phục trở lại.
