Gửi bình luận
Cơ hội xuống tiền đã đến
Giá bất động sản giảm nhiệt là cơ hội để người mua nhà ở thực và đầu tư mạnh tay xuống tiền.
Báo cáo tâm lý người tiêu dùng và xu hướng bất động sản của một đơn vị nghiên cứu thị trường thu thập dữ liệu ghi nhận, khoảng 68% người dân cho biết họ sẽ mua nhà, đất trong vòng một năm tới đây. Trong năm 2023, tỷ lệ người dự định mua bất động sản chiếm 46% đối với đối tượng chưa sở hữu loại tài sản nào, 79% đối với người sở hữu 2 bất động sản và đến 87% người dân sở hữu hơn 3 bất động sản. Nhu cầu sở hữu bất động sản ở thực và đầu cơ của người dân luôn ở mức cao, khách mua cũng sẵn sàng chi trả khoảng 40% - 60% tổng thu nhấp để mua nhà dưới hình thức trả góp.
Ông Trần Khánh Quang, Giám đốc Công ty Việt An Hoà, đây là thời điểm xác định đáy của bất động sản, là thị trường của người mua. Người mua tìm kiếm được bất động sản giá tốt, yêu thích thì nên xuống tiền.
Ông Quang cũng nhấn mạnh không lúc nào dễ mua nhà như lúc này. Theo vị này, đối với người mua nhà, hiện chủ đầu tư đang có chính sách ưu đãi vè thanh toán. Các dự án bất động sản đã cân bằng lại mức giá khá hợp lý khi đưa ra thị trường. Chủ đầu tư thấy được sự khó khăn của dòng tiền nên sẵn sàng kéo dài lịch thanh toán. Đây chính là cơ hội mua bất động sản để ở lẫn đầu tư.
Trong khi đó, nhiều loại hình bất động sản cũng hạ giá, người mua có thể đàm phán, thương lượng nếu tìm sản phẩm tốt.
Tuy nhiên, một nhà đầu tư đến Hà Nội có hơn 15 năm kinh nghiệm cho rằng, dù cơ hội mua nhà thực sự đã đến nhưng thanh khoản vẫn sẽ trầm. Do thực tế, nhóm có tiền đang phân vân vì rủi ro thị trường vẫn kề cận. Một là tâm lý chờ đợi giá rẻ thêm để xuống tiền. Hai là lo ngại thị trường biến động, mua khó thoát nên lựa chọn an toàn sẽ là gửi tiết kiệm.
Ngoài ra, nhà đầu tư này cho rằng, dù thị trường ghi nhận việc giảm giá nhưng chỉ xảy ra với chủ đất cần tiền gấp. Một số chủ nhà thậm chí vẫn ra giá cao. Đây lại là sản phẩm bất động sản có vị trí đẹp, chất lượng. Chỉ có lượng nhỏ bất động sản đẹp đẩy ra thị trường cắt lỗ.
