Gửi bình luận
Ví dụ, việc 1 cổ phiếu bị bán tháo có thể gây ra một loạt các yêu cầu ký quỹ, có khả năng buộc 1 hoặc nhiều nhà đầu tư lớn phải bán lượng cổ phần lớn trong các công ty khác. Ngược lại, cổ phiếu này sẽ chịu áp lực, đặc biệt nếu thị trường cũng rất ít người mua. Và điều này càng dễ xảy ra nếu nhiều nhà đầu tư lớn đang gặp khó khăn tương tự.
Những mối lo ngại khác thì bắt nguồn từ khả năng xảy ra xung đột lợi ích và mối quan hệ rối rắm khiến các nhà phân tích, nhà đầu tư khó hiểu.
Việc thị trường bất động sản thương mại Thuỵ Điển hạ nhiệt đã khiến giá cả sụt giảm và khiến 2 giám đốc điều hành lao đao. Cổ phần của Balder, công ty bất động sản thương mại lớn nhất nước này, hiện chỉ giao dịch thấp hơn 30% so với mức đỉnh năm 2021.
Mạng lưới sở hữu cổ phần "rối như tơ vò"
Ngày 2/6, SBB cho biết nhà sáng lập Ilija Batljan sẽ từ chức CEO và thông báo ông và HĐQT đã đồng ý “việc thay thế ban lãnh đạo là cách tốt nhất”. 1 tháng trước đó, S&P Global Ratings đã hạ xếp hạng SBB xuống mức “rác”, khiến công ty này buộc phải hoãn đợt chia cổ tức để giữ kho tiền mặt.
SBB đã tăng trưởng nhanh trong thời kỳ lãi suất thấp. Batljan đã xây dựng công ty từ gần như không có gì cho đến sở hữu hơn 5.000 m2 căn hộ và bất động sản công như trung tâm dưỡng lão cùng cổ phần trong ít nhất 8 công ty bất động sản khác.
Ilija Batljan, nhà sáng lập của công ty bất động sản SBB.
Hiện tại, người kế nhiệm Batljan - Leiv Synnes, đang tìm kiếm bên mua toàn bộ hoặc 1 phần công ty. Vốn hoá SBB giảm hơn 15 tỷ USD so với mức đỉnh cuối năm 2021 và cổ phiếu cũng mất hơn 90%. Tháng trước, SBB đã bán cổ phần trong nhà phát triển JM ở Bắc Âu và các nhà phân tích dự đoán sẽ còn nhiều đợt thanh lý tương tự.
Những rắc rối này đã khiến Batljan chao đảo. Nhà tài phiệt này đã phải thanh toán khoản nợ trái phiếu gán với cổ phần của ông trong SBB. Ông cũng bán một số cổ phần đang nắm giữ trong các công ty khác. Cuối tháng 5, ông thông báo hoãn trả lãi cho 1 số khoản nợ. Các nhà phân tích cho hay, Batljan có thể cần phải bán thêm một số tài sản khác.
Trong khi đó, Batljan sở hữu 19% cổ phần của công ty vận hành kho bãi Logistea, thuộc sở hữu của cựu CEO Castellum Rutger Arnhult.
Castellum được coi là “ông trùm” bất động sản văn phòng của Thuỵ Điển. Cuối năm ngoái, công ty này thông báo công ty đầu tư của Arnhult - M2 Asset Management, buộc phải thanh lý hầu như toàn bộ cổ phần đang sở hữu để đáng ứng “các yêu cầu về tài chính”.
Theo các nhà phân tích, Arnhult chịu áp lực không chỉ từ cổ phiếu của Castellum sụt giảm mà còn là ở tình trạng tương tự từ 2 công ty bất động sản khác mà ông cũng có cổ phần. Arnhult đã bán 12,2% cổ phần Castellum cho công ty bất động sản Akelius với hơn 400 triệu USD.
Chưa dừng ở đó, CEO mới của SBB, Synnes, từng là CEO của Akelius và là thành viên HĐQT của Castellum cho đến hết tháng này. Tuy nhiên, mạng lưới sở hữu chéo của ông ít phức tạp hơn so với người tiền nhiệm. Một đại diện của SBB cho biết ông đã thôi giữ chức trong HĐQT và không sở hữu cổ phần trong Akelius và hiện nắm giữ 1.000 cổ phiếu của Castellum.
Tham khảo WSJ
