Gửi bình luận
Tại quận Long Biên, một số căn hộ chung cư Học viện Hậu cần bàn giao từ 2012 - 2013 được rao bán giá 23-25 triệu đồng/m2. Tính trung bình, một căn hộ rộng 72m2, giá khoảng 1,7 tỷ đồng.
Tại huyện Hoài Đức, một số căn hộ tại các chung cư như Thăng Long Victoria, Gemek Tower, The Golden An Khánh được bàn giao từ 2016 - 2019..., cũng đang rao bán các căn hộ có diện tích 60-74m2 với giá dao động 1,5-2 tỷ đồng.
Hay ở khu vực huyện Thanh Trì, chung cư ở khu đô thị Đại Thanh bàn giao năm 2013 hiện có nhiều căn hộ được rao bán giá từ giá 1-1,3 tỷ đồng, diện tích 45-60m2. Căn hộ ở chung cư Tứ Hiệp Plaza, chung cư Tecco Garden Thanh Trì, chung cư Viện 103 xã Tân Triều đã đi vào sử dụng từ 4 - 9 năm…, nhiều căn hộ diện tích 56-78m2 giá rao bán quanh mức 1,7-2 tỷ đồng.
Còn tại quận Nam Từ Liêm, nhiều căn hộ đã được sử dụng từ 10 năm trở lên ở khu vực Mỹ Đình, Mễ trì,... cũng có mức giá dao động từ 1,6 - 2 tỷ đồng, diện tích từ 50 - 60m2.
Thời gian qua, nguồn cung căn hộ khan hiếm đã đẩy giá căn hộ mới và đã qua sử dụng lên cao. Song, dù thị trường bất động sản chung đang chững lại nhưng phân khúc căn hộ được đánh giá khó giảm giá. Giá chung cư trong thời gian tới sẽ khó giảm sâu vì các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực vẫn đang là điểm sáng của thị trường bất động sản.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, về phân khúc căn hộ chung cư trong quý 2 lượng giao dịch được kỳ vọng tăng trưởng tốt, các dự án căn hộ chung cư phân khúc thấp sẽ không giảm, thậm chí tăng. Trong khi đó, mức giá giao dịch căn hộ tầm trung – cao cấp sẽ có sự điều chỉnh để phù hợp với giá trị thực, lực cầu sẽ tiếp tục tăng cao tại những khu vực phát triển hệ thống hạ tầng và chất lượng đô thị.
