Gửi bình luận
Theo ghi nhận ngày 21-3, các dự án shophouse trên các trục đường Hoàng Thị Loan, Nguyễn Sinh Sắc, Mê Linh (quận Liên Chiểu), Khu đô thị Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) chỉ lác đác vài căn có người ở. Còn lại đều trong tình trạng bỏ trống, hoang tàn, nhếch nhác
Ông Đinh Văn Hoàng (Công ty TNHH Bất động sản H&H Land) cho hay thực tế tại các dự án này không có dân cư, không có những tiện ích khác kết nối, mà đơn thuần chỉ là những dãy nhà ở liền kề mặt đường nên sẽ không có người thuê hoặc mua lại. Trong ảnh là dãy shophouse nằm ở vị trí 2 mặt tiền, gần Trung tâm Hành chính quận Liên Chiểu, gần biển nhưng ế khách. Nhà xây xong lâu ngày, xuống cấp, nhếch nhác.
“Thực tế định giá của thị trường shophouse cao hơn rất nhiều so với những phân khúc bất động sản khác. Cư dân thưa thớt, không kinh doanh được thì đầu tư đã nắm chắc phần thua lỗ. Với người trót đầu tư, giờ phải bán tháo là điều không tránh khỏi” - ông Hoàng nhận định. Trong ảnh là dãy shophose tại khu đô thị phía Tây Đà Nẵng, đã hoàn thành xây dựng phần thô nhưng bỏ hoang hàng chục năm nay.
Xác nhận tình trạng này, bà Trịnh Thị Ch., chủ sàn giao dịch bất động sản tại Liên Chiểu, cho hay hơn 50 căn shophouse trên đường Mê Linh đang được nhà đầu tư ký gửi để bán hoặc cho thuê. Theo bà Ch., có nhà đầu tư gửi bán đến 10 căn hộ với giá "sập sàn" nhưng không có người mua.
“Ôm nợ trả lãi ngân hàng đuối hết rồi nên phải bán với giá rất thấp nhằm cắt lỗ. Tôi nhận khoảng gần 100 căn hộ đã 2 năm nay nhưng không giao dịch được" - bà Ch. lo ngại.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, loại hình shophouse tại Đà Nẵng chưa thể hồi phục trong 1 đến 2 năm tới. Trong khi đó, DKRA Group cho hay nguồn cung trong 2 tháng đầu năm 2023 đối với phân khúc nhà phố/shophouse tiếp tục không ghi nhận dự án mới mở bán, thị trường gần như “đóng băng” trong 1 năm qua.
“Việc tăng cường kiểm soát tín dụng cùng những rào cản pháp lý cũng góp phần khiến nguồn cung tại khu vực trở nên khan hiếm. Dự kiến, trong những tháng tiếp theo, nguồn cung cũng như sức cầu toàn thị trường tiếp tục thiếu vắng và khó có sự tăng trưởng trong ngắn hạn” - báo cáo của DKRA Group nhận định.
