Gửi bình luận
Điều chỉnh đất hỗn hợp dịch vụ nhóm nhà ở tại khu C3 với chức năng: Thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, ở... tích hợp thành 1 tổ hợp công trình điểm nhấn hiện đại và được tách khỏi đất nhóm nhà ở.
Đối với các công trình y tế, điều chỉnh vị trí bệnh viện đa khoa tại phân khu B vào khu vực trung tâm và chuyển bệnh viện đa khoa tại khu A sang khu C. Điều chỉnh chuyển các trạm y tế ngoài đơn vị ở phục vụ đơn vị ở và bổ sung trạm y tế đến từng đơn vị ở để đảm bảo bán kính phục vụ.
Phối cảnh Trung tâm hội nghị, nhà hát tại dự án. (Ảnh chụp từ đồ án).
Điều chỉnh bổ sung sân vận động vào khu B, thuộc đơn vị ở B1 và 4 sân thể thao cơ bản tại các khu A, B, C, D. Bổ sung Trung tâm hội nghị, nhà hát vào phân khu A và các công trình dịch vụ công cộng, bổ sung Trung tâm văn hóa - Thể thao, Nhà văn hoá, nhà thiếu nhi tại phân khu A, B.
Điều chỉnh tăng quỹ đất công cộng thương mại dịch vụ nhằm tăng nhiều tiện tích đô thị đáp ứng bán kính phục vụ cho dân cư và khách du lịch tốt hơn.
Khu vực mũi Hải Đăng với tháp biểu tượng cao 108 tầng. (Ảnh chụp từ đồ án).
Tại phân khu A, diện tích khu sân golf đã phê duyệt khoảng 146,7 ha, sau khi điều chỉnh tăng lên 155,2 ha (tăng 8,5 ha). Qũy đất sân golf tăng để tăng quỹ đất bố trí các công trình tiện ích của sân golf và mở rộng các không gian cách ly với khu vực xung quanh.
Về giao thông, nắn chỉnh một số đoạn của tuyến đường vòng trung tâm để đảm bảo khả năng khai thác hợp lý – kết nối thuận tiện, tăng cường kết nối với bãi tắm công cộng và các khu tập trung đông người.
Nói thêm về các phân khu chức năng, Khu A điểu chỉnh phân bố 8 đơn vị ở. Trong đó đơn vị ở đơn vị ở gồm A1, A3, A4, A6; đơn vị ở có chức năng dịch vụ du lịch A5, A7; đơn vị ở chức năng sân gôn A2; đơn vị ở chức năng khu công viên chuyên đề A8.
Khu A giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt. Bổ sung quần thể trung tâm hội nghị, kết hợp quảng trường cây xanh trên trục chính thương mại dịch vụ. Bố trí các công trình cao tầng tại khu vực trung tâm cửa ngõ và khai thác yếu tố nước dẫn vào từng nhóm nhà ở A1, A4, A6.
Khu B giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt. Bổ sung sân vận động cấp đô thị tại khu vực cửa ngõ.
Bố trí cụm công trình cao tầng TMDV kết hợp khu trung tâm phân khu A tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm. Khai thác không gian cảnh quan mặt nước vào các đơn vị ở B3, B4.
Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu TMDV, công cộng đô thị là các quần thể công trình thương mại dịch vụ từ cao cấp đến khách sạn mini.
Khu C giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt. Bố trí khu ở cao tầng, văn phòng, TMDV quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm.
Phối cảnh khu D. (Ảnh chụp từ đồ án).
Khu D thay vì chia không gian trục tuyến lưới ô bàn cờ như trước đây, phương án điều chỉnh đã vận dụng giao thông một cách mềm mại vào từng đơn vị ở. Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại và phía trong khái thác ở sinh thái mật độ thấp.
Toàn bộ diện tích khu E là mặt nước cảnh quan trung tâm. Là không gian kết nối toàn khu, với điểm nhấn là cầu vượt mặt nước trung tâm cảnh từ phía Đông Bắc nối với mũi Hải Đăng. Cơ bản giữ nguyên theo quy hoạch đã duyệt.
