Gửi bình luận
Theo đánh giá của một số chuyên gia, thị trường bất động sản khu Nam thời gian qua có phần thụt lùi so với các khu vực khác của Hà Nội. Tuy nhiên, khu Nam Thủ đô được đánh giá là sẽ "bứt phá" mạnh mẽ trong thời gian tới. Bởi khu vực phía Nam Hà Nội là một trong những cửa ngõ giao thương quan trọng. Đây là khu vực trọng yếu trong kết nối liên tỉnh với hàng loạt tỉnh thành vùng đồng bằng Bắc Bộ như Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình...Cùng với đó, theo Quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hà Nội sẽ mở rộng đô thị trung tâm về phía Nam.
Những năm gần đây, Hà Nội đã chú trọng đẩy mạnh phát triển hạ tầng đô thị về khu vực này. Theo quy hoạch phát triển thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050; phía Nam Hà Nội được định hướng trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm, chính trị, văn hóa của Thủ đô. Theo đánh giá của các chuyên gia, hai yếu tố quỹ đất và hạ tầng đô thị là lý do quan trọng, làm tiền đề phát triển cho khu vực phía Nam.
Đánh giá về khu vực phía Nam, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, khu Nam Thủ đô bản chất ngày xưa cũng định hướng một số cụm công nghiệp, đồng thời cũng là giao lộ Bắc Nam nối Hà Nội với các tỉnh miền Trung và phía Nam cho nên có vai trò rất quan trọng. Sau này, khu Nam Thủ đô đã dần "lột xác" từng ngày nhờ vào sự đầu tư của cả Nhà Nước và các doanh nghiệp lớn. Hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đều được đầu tư mạnh và bài bản, tỷ lệ đô thị hoá cũng nhanh hơn.
Theo ông Đính, quy hoạch mở thêm trục đường vành đai 3.5 và vành đai 4 đi qua các địa phận phía Nam Hà Nội như huyện Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên,… những khu vực này cộng hưởng kết nối kinh tế giữa Hà Nội với các vùng Nam Bắc Bộ như: Hà Nam, Thanh Hoá,… đầu cửa ngõ vào của khu vực miền Trung. Cho nên, khu vực phía Nam Hà Nội đang chiếm vị trí khá quan trọng trong vai trò giao thương phát triển kinh tế.
Quan sát thực tế cho thấy, thời gian gần đây khu Nam đón nhiều dự án căn hộ mới được mở bán như Feliz Home, Rose Town, Hà Nội Melody Residences. Đặc biệt, khu Nam đã xuất hiện dự án phân khúc giá 25-28 triệu đồng/m2 tại dự án Tecco Garden. Đây là dự án gần như thấp nhất trên thị trường căn hộ chung cư Hà Nội.
Giá nhà tại Khu Nam còn thấp đã hút mạnh người mua nhà.
Sự xuất hiện của hàng loạt dự án chung cư mới tại khu Nam sau thời gian dài bỗng khiến thị trường khu Nam nhộn nhịp hơn hẳn. Nếu như ở các khu vực khác với hơn 3 tỷ đồng người mua chỉ tìm được căn 2 phòng ngủ thì tại khu Nam có thể mua được căn 3 phòng ngủ. Giá một số dự án ở khu Nam hiện ở mức khá tốt, thậm chí tại chung cư Tecco Garden đơn vị phân phối là Đất Xanh Miền Bắc còn tự tin cam kết mua lại căn hộ sau 18 tháng và chịu toàn bộ chi phí chuyển nhượng trong trường hợp khách hàng đã mua.
Đánh giá về triển vọng bất động sản khu Nam, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Nguyễn Văn Đính cho biết hiện nay tốc độ phát triển của khu vực này đang được đẩy lên cao trào, nhiều dự án về phát triển khu kinh tế, về hạ tầng đô thị...nên có nhiều tiềm năng. Bên cạnh đó, khu vực này còn nhiều dư địa phát triển do trước giờ chưa được đầu tư nhiều, quỹ đất còn rộng lớn. "Tôi cho rằng khu vực phía Nam Hà Nội sẽ tăng trưởng tốt trong thời gian tới và sẽ thu hút được nhiều dự án đầu tư chất lượng cao", ông Đính nhận định.
