Gửi bình luận
Điều chỉnh lần 5: Tiếp tục điều chỉnh thay đổi diện tích, mật độ xây dựng lô A từ 20% lên 63%.
Theo đó, việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng theo từng lô như vậy chưa hợp lý, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Bởi, theo quy định hiện hành, quy hoạch của các lô đất trong Khu đô thị 5,2ha đã lên tới 60%.
Cần điều chỉnh quy hoạch tổng thể?
Liên quan đến sự việc, phóng viên Báo GD&TĐ đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Xuân Quang - Phó Chủ tịch UBND phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy.
Theo ông Quang, những bất cập trên, các lực lượng chức năng phường đã nắm được và có văn bản để gửi đơn vị có liên quan xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.
Trước kỳ họp thứ 14 của HĐND phường nhiệm kỳ 2016 – 2021, cử tri đã đề nghị UBND phường kiến nghị các cấp có thẩm quyền điều chỉnh lại quy hoạch đô thị tại khu 5,2ha thuộc Khu đô thị Yên Hòa nhằm đảm bảo nhu cầu thực tế của người dân.
Hiện nay, các quy định của pháp luật liên quan đến quy hoạch xây dựng, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng đã được điều chỉnh và thay đổi. Trong đó, mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với nhà biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập có diện tích từ 100 – 500m2 là từ 50 - 90%, khuyến khích xây dựng tầng hầm phục vụ đỗ xe…
Tuy nhiên, hiện nhiều khu vực tại khu 5,2ha chưa được thực hiện theo quy định này. Điều này đã và đang khiến công tác quản lý trật tự xây dựng, cuộc sống của người dân gặp rất nhiều khó khăn.
Bà Hồ Thị Dung - Tổ Trưởng Tổ dân phố số 26, khu 5,2ha cũng cho biết, sau 5 lần điều chỉnh, hiện tại, trong khu vực này còn 49 trường hợp mật độ xây dựng thấp hơn rất nhiều so với diện tích được cấp, đặc biệt là các ô đất tại lô B.
Bên cạnh đó, một số căn hộ sau khi được phân, chủ nhà đã sang tên đổi chủ, song nhiều trường hợp sau khi phá dỡ công trình đã xuống cấp, để xây dựng mới vẫn phải áp dụng theo quy hoạch từ khi dự án được phê duyệt năm 2000 – tức chiều cao từ 2 – 3 tầng, mật độ xây dựng từ 23 – 51% mà không áp dụng theo quy hoạch hiện hành.
Từ thực tế trên, lãnh đạo phường Yên Hòa và đại diện các hộ dân kiến nghị các cơ quan chức năng điều chỉnh lại quy hoạch tại khu 5,2ha theo quy chuẩn hiện hành để đảm bảo nên không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người dân.
