Gửi bình luận
Tại tuyến đường Đỗ Xuân Hợp – cung đường nổi tiếng với mức giá thuê hợp lý so với các tuyến buôn bán sầm uất lân cận. Thế nhưng, hiện tại giá thuê cũng tăng chóng mặt. Để tìm được mặt bằng ưng ý, diện tích vừa phải tại khu vực này giá phải từ 30-40 triệu đồng/tháng. Với các mặt bằng diện tích lớn khoảng 150-200m2, mặt tiền kinh doanh giá rơi vào khoảng 60-100 triệu đồng/tháng. Trong khi một số căn giá thấp nhất cũng đã rơi vào mức 25 triệu đồng/tháng, thường có vị trí khuất, diện tích nhỏ.
Tình trạng trả mặt bằng tại khu ven Tp.HCM cũng diễn ra không kém gì khu vưc trung tâm. Ảnh: Hạ Vy
Tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, các căn nhà phố cho thuê làm chỗ kinh doanh hiện cũng ảm đạm sức thuê. Mặt bằng trống treo biển thuê tăng hơn so với giai đoạn đầu năm 2022. Trong đó, có một số mặt bằng giá chỉ từ trên dưới 10 triệu đồng/tháng cũng vắng khách.
Theo một môi giới khu vực này, khoảng 3 tháng nay khách thuê trả mặt bằng tăng. Các mặt bằng giá từ 15-20 triệu đồng/tháng khó cho thuê. Trong khi mặt bằng giá trên dưới 10 triệu đồng/tháng, vốn trước đây khan nguồn cung thì hiện tại nguồn cung cũng khá nhiều. “Do kinh doanh buôn bán khó khăn, khách thuê trả mặt bằng khiến tỉ lệ trống tăng lên. Tuy nhiên, giá thuê vẫn không giảm”, môi giới này cho biết.
Thời gian qua, tình trạng trả mặt bằng đã diễn ra khắp khu vực trung tâm Tp.HCM và hiện đang lan rộng ra các khu vực ven TP.
Dữ liệu rao cho thuê mặt bằng ở trung tâm Tp.HCM cho thấy số mặt bằng chào thuê tăng vọt, có những con đường lượng mặt bằng trống cao chưa từng có trong ba năm qua.
Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy năm tháng qua có 88.000 doanh nghiệp rút lui, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung mỗi tháng có 17.600 doanh nghiệp âm thầm rời khỏi thương trường. Điều này đã ảnh hưởng trực tiếp lên thị trường mặt bằng cho thuê.
Nhà hàng, tiệm cà phê, cửa hàng thời trang, chi nhánh ngân hàng, thẩm mỹ viện... chiếm đa số trong làn sóng trả mặt bằng năm nay.
Có nhiều lý do để các cửa hàng đóng cửa, từ bán buôn ế ẩm, cạnh tranh với mua sắm online hoặc không gồng nổi tiền thuê mặt bằng.
Sức mua yếu là điều mà cả nền kinh tế đang vấp phải. Các chủ hàng quán đều thừa nhận doanh thu không bù nổi các chi phí, nhất là gánh nặng mặt bằng.
