Gửi bình luận
Theo anh Vinh, giai đoạn từ đầu năm 2022 trở về trước, hàng tháng anh có đều đặn 3-5 giao dịch. Có lúc cao điểm có thể lên đến 8 nền/tháng (bao gồm cả những nền kết hợp với các anh em môi giới khác). Hiện tại, việc viết giấy cọc cho khách trở thành “niềm mong ước” mỗi ngày của anh.
Khá khẩm hơn anh Vinh, hơn một tháng nay, chị Hoàng Anh, cũng là môi giới tự do (đất nền và căn hộ) đã có giao dịch trở lại sau thời gian dài vắng khách. Tính từ đầu năm 2023 đến nay, chị có tổng cộng 4 giao dịch, trong đó có 3 giao dịch đất nền và 1 giao dịch căn hộ. Chị Hoàng Anh cho biết, “thảm nhất” là giai đoạn giữa năm 2022 đến cuối năm, chị không có bất kì giao dịch nào, thậm chí không có một lượt dẫn khách đi thăm đất/dự án. Gần đây, khách đầu tư bắt đầu gom đất giảm giá, chị mới bán được vài nền. Tuy nhiên, so với giai đoạn trước năm 2022 thì tỉ lệ viết cọc cho khách của chị đã giảm khoảng 60-70%.
Được biết, Hoàng Anh là một môi giới lâu năm trên thị trường bất động sản. Trước đây chị làm việc trong các công ty môi giới, sau này ra ngoài làm riêng. Do gây dựng được các mối quan hệ thân thiết với nhà đầu tư nên giai đoạn thị trường tốt, chị có giao dịch đều đặn, thậm chí trong thời điểm dịch covid-19, Hoàng Anh vẫn chốt giao dịch khá tốt so với các môi giới khác. “Thời gian qua, khó khăn của thị trường nhà đất kinh khủng hơn rất nhiều so với thời covid-19”, chị bộc bạch.
Ghi nhận cho thấy, bên cạnh môi giới có giao dịch thì không ít môi giới bất động sản không bán được nhà/đất trong hơn một năm qua. Đó có lẽ là điều chưa từng xảy ra với các môi giới bất động sản. Ngay cả giai đoạn covid-19 hành hoành, theo các môi giới cũng không gặp khó khăn về giao dịch như hiện nay. Vì không phát sinh giao dịch trong thời gian dài, nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận nghỉ nghề, mưu sinh bằng việc khác. Trong đó có khá nhiều môi giới có thâm niên với bất động sản.
Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thời gian qua đã chỉ ra, nghề môi giới đang trải qua giai đoạn cực kì khó khăn. Các sàn ngừng hoạt động, môi giới bỏ nghề tăng lên. Hiện nay thị trường nhà đất phía Nam đã có tín hiệu trở lại. Tuy nhiên, với phân khúc đất nền vẫn còn khá im ắng. Điều này đồng nghĩa sẽ có lực lượng môi giới nhà đất còn gặp khó khăn trong thời gian tới.
