Môi giới “găm” liền kề, biệt thự thời sốt chờ bán chênh, nay bán tháo để trả nợ

Minh Tâm | 14/08/2023, 07:05
Theo dõi Giáo dục Thủ đô trên

Trong giai đoạn thị trường sôi động, nhiều môi giới, sàn đã gom tiền, vay ngân hàng để “găm” liền kề, biệt thự tại khu đô thị Geleximco. Tuy nhiên, đến nay để thoát hàng nhiều môi giới cũng chấp nhận giảm giá bán, thu tiền về.

“Văn phòng của em còn mấy căn ôm từ đợt sốt, bây giờ giảm giá để đẩy đi nhanh. Ngoài ra khách hàng gửi bán cũng rất nhiều nên anh thoải mái để lựa chọn. Trong trường hợp anh còn băn khoăn về giá có thể thương lượng thêm”, người này nói với chúng tôi.

Người này cũng giới thiệu một căn liền kề nằm tại khu B có diện tích 120m2 đang được chào bán với mức giá 11,5 tỷ đồng, tương đương gần 96 triệu đồng/m2. Anh Sơn cho biết, căn nhà này thời điểm đầu năm 2022 được chào bán với giá 14 tỷ đồng. Như vậy, đến nay căn nhà này đã giảm khoảng 18%.

“Những căn nằm trong đường nội khu sẽ có mức giá giảm sâu và thường thanh khoản nhanh. Còn liền kề tại mặt đường Lê Trọng Tấn mức giá có giảm nhưng không đáng kể, khoảng 10 triệu đồng/m2”, anh Sơn cho biết thêm.

Môi giới “găm” liền kề, biệt thự thời sốt chờ bán chênh, nay bán tháo để trả nợ - Ảnh 3.

Theo anh Vũ Thanh Tùng, giám đốc sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, thời điểm năm 2021 - 2022, nhà đầu tư không chỉ ở Hà Nội mà một số tỉnh lân cận cũng về khu đô thị Geleximco mua liền kề, biệt thự. Bản chất môi giới, sàn môi giới cũng tương tự các nhà đầu tư cá nhân nên khi thị trường sôi động họ cũng có tâm lý sợ mất cơ hội. Do vậy, khi đó tại khu đô thị này rất nhiều môi giới rủ nhau góp tiền hoặc vay ngân hàng để gom hàng chờ bán chênh.

Đến khi thị trường chung gặp khó, giá bất động sản và thanh khoản ở các nơi đều giảm, trong khi lãi suất tăng cao nên họ tìm cách xoay sở dòng tiền. Trường hợp xấu nhất họ phải bán bớt đi tài sản đang nắm giữ.

Môi giới “găm” liền kề, biệt thự thời sốt chờ bán chênh, nay bán tháo để trả nợ - Ảnh 4.

Ảnh: Minh Tâm.

“Trường hợp cắt lỗ sâu thường được giao dịch rất âm thầm, nhanh chóng giữa các môi giới, sàn và các nhà đầu tư thân quen. Theo tôi được biết, tại khu đô thị Geleximco đã xuất hiện mức giá giảm từ 25% trở lên so với năm ngoái và được thanh khoản rất nhanh. Tuy nhiên, những trường hợp này thường rơi vào tình trạng gặp áp lực tài chính lớn. Bên cạnh đó, việc cắt lỗ chỉ đúng với những nhà đầu tư, môi giới ôm hàng vào thời điểm cuối năm 2021 đến đầu năm 2022.

Còn những người mua từ 2018 tại khu vực này vẫn có lãi nhiều lần. Đây cũng là những trường hợp có tiềm lực tài chính tốt từ trước và họ chỉ bán khi giá lên”, người này cho biết thêm.

Ngoài ra, theo ghi nhận của chúng tôi, hiện nay tại khu đô thị này không còn cảnh chi chít các sàn môi giới bất động sản mọc lên mà chỉ còn lác đác.

Thực tế, việc giá liền kề, biệt thự giảm sâu để tìm kiếm thanh khoản không chỉ tại khu đô thị Geleximco mà còn diễn ra tại nhiều khu vực khác.

Theo Nhịp sống thị trường
https://markettimes.vn/moi-gioi-gam-lien-ke-biet-thu-thoi-sot-cho-ban-chenh-nay-ban-thao-de-tra-no-36733.html
Copy Link
https://markettimes.vn/moi-gioi-gam-lien-ke-biet-thu-thoi-sot-cho-ban-chenh-nay-ban-thao-de-tra-no-36733.html
Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật Giáo dục thủ đô
  • Sẽ xếp lại bảng lương, chế độ phụ cấp với nhà giáo
    5 giờ trước Chính sách giáo dục
    Sáng 11/7, tại họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố 9 luật đã được Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ 9 thông qua, Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Phạm Ngọc Thưởng cho biết Quốc hội đã quy định "lương nhà giáo xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp". Quốc hội đồng thời giao Chính phủ quy định về chính sách tiền lương giáo viên.
  • Ngôi trường hơn 50 tuổi ở Hà Nội thu 'trái ngọt' mùa thi vào lớp 10
    4 giờ trước Tuyển sinh đầu cấp
    Năm 2025, Trường THCS Thái Thịnh (Đống Đa, Hà Nội) đạt tỷ lệ 94% học sinh đỗ vào lớp 10 THPT công lập, trong đó có 38 lượt đỗ trường chuyên.
  • Kỳ vọng phát triển giáo dục toàn diện ở vùng cao Lai Châu
    4 giờ trước Giáo dục
    Với những mục tiêu đổi mới và chiến lược phát triển mang tính đột phá, ngành GD&ĐT Lai Châu kỳ vọng nâng cao chất lượng giáo dục toàn diện.
  • Lựa chọn môn học - tương lai của học sinh
    5 giờ trước Giáo dục
    Qua 3 năm triển khai Chương trình giáo dục phổ thông 2018 ở cấp trung học phổ thông, có thể thấy, việc lựa chọn các môn học tự chọn, bên cạnh những môn học bắt buộc có ý nghĩa lớn, liên quan trực tiếp đến lộ trình học tập, việc xét tuyển đại học và tương lai của mỗi học sinh. Thực tế đó được các trường trung học phổ thông của Hà Nội nắm bắt và đây cũng là nội dung chính, xuyên suốt tại các buổi tư vấn, gặp gỡ, hướng dẫn phụ huynh học sinh lựa chọn môn học, tổ hợp môn học trước thềm lớp 10 năm học mới 2025-2026.
  • Trường ĐH Trà Vinh xếp 29 trong top 400 của WURI Ranking 2025
    5 giờ trước Giáo dục
    (GDTĐ) - Ngày 11/7, Trường Đại học Trà Vinh (TVU) công bố thành tích nổi bật khi tiếp tục thăng hạng trong bảng xếp hạng World Universities with Real Impact (WURI) năm 2025, đứng ở vị trí 29 trong Top 400 trường đại học có ảnh hưởng toàn cầu.
Đừng bỏ lỡ
Mới nhất
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Môi giới “găm” liền kề, biệt thự thời sốt chờ bán chênh, nay bán tháo để trả nợ