Gửi bình luận
Những người có tiền mặt nhàn rỗi vẫn đang săn BĐS giảm giá
Anh Nguyễn Văn Tuấn một nhà đầu tư BĐS tại Thanh Xuân, Hà Nội kể sau những chính sách gỡ khó cho lĩnh vực BĐS được công bố trong tháng 3 và tháng 4 vừa qua, nhóm của anh đã bắt đầu quay trở lại đi săn những BĐS bị ngộp tài chính.
Anh Tuấn cho biết phân khúc nhắm đến là những BĐS nằm ở những vị trí thuận lợi, giáp trục đường giao thông chính, được chủ đầu tư quy hoạch bài bản có thể kinh doanh được với mức giá từ 2-4 tỷ đồng cùng mục tiêu đầu tư lâu dài từ 3 đến 5 năm.
Chị Nguyễn Thị Duyên (Hà Đông, Hà Nội) cho biết cũng đã chuyển gần như tất cả các khoản tiết kiệm của gia đình mình vào BĐS. Chị coi đây là một kênh tích trữ tài sản với quan niệm giữ giá tốt về lâu dài. “Việc sở hữu một BĐS giúp tôi cảm thấy yên tâm hơn trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm đã điều chỉnh giảm thời gian gần đây, chứng khoán thì trồi sụt thất thường, vàng không có sự liên thông với giá thế giới”.
Chia sẻ về mức độ quan tâm của nhà đầu tư, anh Trần Đình Lương chủ một văn phòng BĐS tại Hà Đông, Hà Nội nhận định hiện nhiều người vẫn có tâm lý chờ đợi giá BĐS sẽ rẻ hơn nhưng điều này rất khó xảy ra bởi nhiều loại hình BĐS đã giảm giá sâu thời gian qua, những phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, sinh ra dòng tiền giá không hề giảm. Bên cạnh đó, thị trường BĐS sẽ sớm phục hồi trở lại khi thời gian qua Chính phủ đã có nhiều biện pháp nhằm tháo gỡ cho thị trường.
Sau khi nhiều chủ đầu tư đã giảm giá BĐS rao bán tới 50%, chị Võ Thị Minh Phương một nhà đầu tư BĐS cá nhân với hơn 10 năm kinh nghiệm tại TP HCM cho rằng đây là cơ hội mua BĐS giá rẻ, dành cho những ai có dòng tiền nhàn rỗi. Chị cho biết thời gian qua nhiều người bạn của mình đã quyết định xuống tiền mua thêm BĐS đáp ứng những tiêu chí đầu tư đề ra.
Cùng với đó, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa cho rằng, đây là thời điểm xác định đáy của bất động sản, là thị trường của người mua. Người mua tìm kiếm được bất động sản giá tốt, yêu thích thì nên xuống tiền.
Ông Quang cho rằng đây là giai đoạn mà các chủ đầu tư tung chính sách bán hàng tốt nhất với rất nhiều chiết khấu để kích cầu người mua. Đây cũng là giai đoạn mà những dự án chuẩn chỉnh về pháp lý được ngân hàng giải ngân có chính sách hỗ trợ lãi suất tốt nhất. Khi thị trường khởi sắc trở lại, các chủ đầu tư sẽ dừng các chương trình khuyến mại, điều chỉnh giá bán, kéo ngắn các chương trình ân hạn nợ gốc và lãi suất. Với những sản phẩm chuẩn chỉnh, phục vụ nhu cầu thực cao, người mua sẽ thiệt thòi khi tham gia thị trường muộn.
Ông Trần Khánh Quang cho biết thêm hiện có khoảng 20-30% nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đang đi mua những bất động sản yêu thích, vị trí tốt, giá tốt. Những người này chỉ đợi sản phẩm giá tốt, đúng nhu cầu đầu tư và pháp lý đầy đủ là mua. “Đây có thể không phải thời điểm tốt để bán nhưng là thời điểm tốt để đi mua. Không lúc nào dễ mua nhà như lúc này”, ông Quang cho hay.
