Với các căn hộ đã đi vào hoạt động tại TP. Hồ Chí Minh, giá rao bán đã tăng 50%, thậm chí một số dự án còn tăng từ 80 - 100% so với giá ban đầu từ chủ đầu tư.
Thổ Tang hiện có khoảng 2.000 hộ kinh doanh trên tổng số 5.000 hộ dân toàn thị trấn. Tại đây, hễ có ai muốn bán nhà, bán đất - thì hàng xóm đã nhanh chóng ngỏ ý mua lại.
Theo đại diện Savills Việt Nam, tâm lý nhà đầu tư trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương tiếp tục duy trì sự thận trọng, phản ánh tác động từ môi trường kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động và căng thẳng địa chính trị gia tăng.
Theo các chuyên gia, mặt bằng giá cao là nguyên nhân chính khiến người mua do dự khi trong năm 2024, giá đất ở một số quận vùng ven Hà Nội đã tăng 17-33%.
Thị trường đã từng chứng kiến đất nền quanh dự án Vinhomes Grand Park (Quận 9 cũ, nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM) tăng gấp 2 - 3 lần so với giá năm 2019 - thời điểm khu đô thị này ra mắt. Mức tăng từ 20 - 30 triệu đồng/m2 lên 55 - 80 triệu đồng/m2 (tuỳ khu vực). Lịch sử này đang lặp lại ở một số khu vực lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An.
Theo chuyên gia Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services - FERI, thị trường bất động sản vẫn đang đi đúng quỹ đạo và trong giai đoạn tích lũy nội lực, tạo tiền đề vững chắc cho sự phục hồi mạnh mẽ hơn vào năm 2026.
Knight Frank vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 1/2025, cho thấy, thị trường căn hộ Hà Nội trong 3 tháng đầu năm dù mức hấp thụ có dấu hiệu chững lại, nhưng giá bán vẫn tiếp tục nhích lên do nguồn cung mới tại các đô thị tác động.
Ông Chử Văn Hải - Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng cho biết, trước đây giá nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng nay tăng lên khoảng 25 triệu đồng/m2. Lý do khiến giá tăng là ảnh hưởng của dự toán, chi phí nhân công và giá vật liệu đầu vào.
Theo Chủ tịch UBND Tp.HCM, khi xây dựng quỹ nhà giá rẻ, Tp.HCM sẽ không sử dụng khái niệm nhà ở xã hội vì sẽ ràng buộc rất nhiều tiêu chuẩn, giới hạn người mua, thu nhập, làm cho việc triển khai gặp khó khăn.
Theo quy định, xây nhà, sửa chữa công trình không có giấy phép xây dựng sẽ bị xử phạt. Tuy nhiên, nếu thuộc một trong những trường hợp này, người dân sẽ được miễn giấy phép xây dựng khi xây nhà, công trình.
Thời điểm này, các tổ chức tín dụng có xu hướng giữ nguyên hoặc nới lỏng chính sách tín dụng, trong đó có cho vay mua nhà ở, hỗ trợ người dân có nhu cầu thực.
