Gửi bình luận
Nhiều căn nhà trong ngõ bất ngờ "thoát ế" nhờ nhu cầu mua nhà cho con học trên Hà nội tăng.
Theo anh H.C, “Trước đây, tầm giá 4 tỷ, nhà trong ngõ khó thanh khoản vì khách đều kỳ vọng giá tiếp tục hạ. Khoảng 1 tháng qua, phụ huynh ở tỉnh lên mua nhà cho con khá đông. Họ chỉ trả thấp xuống vài chục triệu là chốt mua. Thứ nhất là vì họ không nắm được giá với thị trường nhà đất trong ngõ. Thứ hai, họ cần gấp để cho con đi học”.
Môi giới này cho biết, đơn cử, căn nhà đất tại khu Dịch Vọng Hậu, trước đó chào bán 4,5 tỷ, sau giảm dần còn 4,1 tỷ vẫn không người chốt. Đến cuối tháng 7/2023, căn này đã có khách ở Hải Dương mua cho con đi học với giá 4,05 tỷ, chủ nhà bao phí sang tên.
Cũng theo anh H.C, “Khách tỉnh chủ yếu lựa chọn nhà đất dân xây, khoảng 3-4 tầng. Nhà có thể cũ nhưng nền phải xchắc. Một số khách của tôi cho biết, họ chọn nhà như vậy, sau đó nhờ thợ ở quê lên sơn sửa. Họ cho rằng, nhà như vậy sẽ chắc chắn hơn so với nhà xây thương mại”.
Chị Ngô Hương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng cho biết: “Phía sàn bên tôi tháng vừa qua cũng chốt thành công một số khách hàng là phụ huynh có nhu cầu mua nhà cho con học đại học. Lượng nhỏ khách tìm đến chung cư cũ, với tầm giá từ 1,3-1,8 tỷ. Nhiều khách nhờ tìm căn chung cư ở vùng ven như Hoài Đức. Một số khách có tài chính tốt hơn, họ mua căn thuộc dự án Vinhomes Smart City với diện tích 32m2-55m2, giá từ 1,2 đến 2,1 tỷ đồng”.
Cũng theo chị Hương, gần 10 năm làm nghề, thời điểm tháng 7-8, thanh khoản thị trường có chuyển biến tốt hơn nhờ lượng phụ huynh có nhu cầu mua nhà cho con học.
“Trước đó, họ chủ yếu mua nhà đất trong ngõ vì giá trị sinh lời bền vững. Nhưng hiện tại, lượng lớn phụ huynh ở tỉnh lại chuộng mua chung cư vì họ cho rằng: Cuộc sống chung cư văn minh, sạch sẽ. Thực tế, trước khoảng 3 năm trở về trước, mua được căn nhà ở Hà Nội phải thuộc nhóm phụ huynh rất có điều kiện. Tuy nhiên, thời gian trở lại đây, giá đất ở quê gần bằng giá đất Hà Nội. Thậm chí, bán lô đất quê đổi được căn chung cư trên Hà Nội. Nên lượng phụ huynh mạnh tay mua nhà cho con học cũng tăng lên. Một số người còn tính toán, con ở 1 phòng, phòng còn lại cho thuê”.
