Gửi bình luận
Dù thị trường trầm lắng, đất nền vẫn là một kênh đầu tư được nhiều người quan tâm
Theo anh Nam, nguyên nhân khiến anh quyết định bán là tâm lý lo lắng về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản. "Biết đâu không bán giá lại giảm tiếp, nếu giá đi ngang cũng cần thời gian rất lâu để tăng trở lại. Do đó, nếu bán được tôi sẽ tìm kênh đầu tư khác bỏ tiền vào", anh Nam cho biết.
Không chỉ nhà đầu tư đất nền đang sẵn sàng giảm giá để bán đi khoản đầu tư của mình nhằm thu tiền về, ở phân khúc nhà ở, nhiều chủ nhà cũng sẵn sàng giảm giá từ vài trăm triệu đồng tới cả tỷ đồng để có thể thanh khoản nhanh nhà đất của mình.
Anh Hoàn, một môi giới BĐS tại Long Biên Hà Nội cho biết thời gian gần đây nhiều chủ nhà đất đang ký gửi văn phòng anh những BĐS với mức giá giảm từ vài trăm triệu tới cả tỷ đồng.
Theo đó, căn nhà 58m2 xây dựng 6 tầng có cả thang máy và gara để ô tô tại Thạch Bàn – Long Biên được chủ nhà sẵn sàng giảm giá 700 triệu còn 6,8 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn nhà phố 80m2 được xây dựng 5 tầng nằm trên mặt phố kinh doanh tốt tại Phúc Lợi – Long Biên được chủ nhà giảm sâu 1 tỷ đồng còn 14,8 tỷ đồng, cùng với đó, một số ngôi nhà phố khác cũng đang được chủ rao bán với mức giảm từ 400 đến 500 triệu đồng… Môi giới này cũng cho biết, những căn nhà đất được chủ nhà giảm giá sâu đều có mức giá từ hơn 6 tỷ đồng trở lên và chủ nhà cần bán nhanh để thu tiền về. Trong khi đó, những ngôi nhà với diện tích nhỏ hơn có mức giá từ 2,5 tỷ đồng đến dưới 4 tỷ đồng phù hợp với khả năng tài chính của những người có nhu cầu ở thực hiện nay mức giảm chỉ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng gọi là phần gia lộc của chủ nhà cho khách mua.
Chia sẻ về việc một số nhà đầu tư BĐS đang chấp nhận giảm giá, thậm chí “cắt lỗ” khoản đầu tư của mình, anh Sỹ chủ một văn phòng BĐS tại Hà Đông cho rằng do tâm lý lo sợ của một bộ phận nhà đầu tư, họ không rõ trong thời gian tới kịch bản thị trường bất động sản có diễn biến xấu đi. Vì thế, họ chấp nhận rao bán tài sản, thậm chí cắt lỗ so với thời điểm mua. Bên cạnh đó, có những trường hợp nhà đầu tư thay đổi kế hoạch đầu tư, bán đi để mua bất động sản mới có lợi thế tốt hơn hoặc tìm kiếm kênh đầu tư khác.
Trong khi đó, chia sẻ với báo chí trong nước, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, thị trường bất động sản thời điểm hiện tại đã hội tụ đầy đủ những yếu tố cần và đủ để phục hồi. Thứ nhất, giá bất động sản đã giảm, là cơ hội để người mua xuống tiền. Tuy nhiên, yếu tố đang cản trở thị trường bất động sản hồi phục là sức ì về tâm lý và phải mất thời gian để xóa bỏ.
Còn theo chuyên gia Đinh Minh Tuấn của chuyên trang về BĐS cho rằng thế giằng co của nhà đầu tư đất nền dự báo có thể sẽ sớm kết thúc vào khoảng nửa đầu năm 2024 khi những khó khăn của lĩnh vực bất động sản dịu đi và thị trường đi vào giai đoạn phục hồi.
Nhận định về xu hướng mua bán, đầu tư đất nền trong tương lai, các chuyên gia cho rằng, nhà đất vẫn sẽ là loại hình nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm liên tục được các ngân hàng thương mại điều chỉnh giảm sâu trong thời gian gần đây. Theo đánh giá của giới đầu tư, dù sụt giảm sâu về giá bán và giao dịch thời gian qua nhưng sức cầu chung của nhiều phân khúc BĐS dự kiến tăng nhẹ trong các tháng cuối năm. Dù vậy, mức độ tăng giá sẽ khó có những đột biến và giao dịch tập trung ở khu vực có biến động hạ tầng và pháp lý minh bạch.
