Gửi bình luận
Giám đốc Li cho biết mọi người đang tìm cách bán nhà do lo ngại về triển vọng kinh tế, nhu cầu tài chính của các doanh nghiệp thiếu tiền mặt và tình trạng thất nghiệp.
Tại Hàng Châu, nơi đặt trụ sở của Alibaba, một người bán nhà vùng ngoại ô đã phải giảm giá tới 17%, nhưng rao 6 tháng trời vẫn chưa có người mua. Thông tin này do một người môi giới nhà đất họ Gong cung cấp.
Niềm tin vào bất động sản Trung Quốc suy giảm đang khiến các nhà hoạch định chính sách cân nhắc các biện pháp hỗ trợ mới để giữ cho nền kinh tế phát triển. Các cơ quan quản lý xem xét giảm giá nhà tại các vùng ven thành phố, giảm hoa hồng đối với nhà môi giới và nới lỏng những hạn chế đối với việc mua nhà.
Kinh tế Trung Quốc trong tháng 5 suy giảm, làm gia tăng áp lực kích thích kinh tế. Nguồn: Bloomberg
Mô hình “chữ L” cho thị trường bất động sản
Theo các nhà phân tích của Goldman Sachs Group Inc., giai đoạn “ khát nhà” còn lâu mới quay trở lại. Họ cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc có thể trải qua “mô hình chữ L”.
“Chu kỳ này khác với chu kỳ trước. Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc dường như kiên quyết không sử dụng lĩnh vực bất động sản như một công cụ kích thích ngắn hạn”, các nhà phân tích viết trong báo cáo.
Ngoài ra, vấn đề già hoá dân số, việc hạn chế đưa cư dân vào các thành phố và tỷ lệ đô thị hoá tăng vọt cũng đang ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà.
Là nơi được các công ty quốc tế ưa chuộng, 1/4 số người nước ngoài tại Trung Quốc sinh sống tại Thượng Hải. Nhưng họ đang ồ ạt chuyển đi sau đợt phong toả kéo dài 2 tháng thời đại dịch.
Theo báo cáo của cơ quan European Union Chamber of Commerce, khoảng 25% người Đức sống trong thành phố đã rời đi, trong khi số lượng cư dân Pháp và Italy đồng loạt giảm 20%.
Theo một người môi giới họ Liu, tại khu phố Lianyang nổi tiếng với người nước ngoài và giới nhà giàu Thượng Hải, giá nhà giảm từ 15% đến 20% so với mức cao kỷ lục giữa năm 2021.
Vào tháng 4, cô Yi, 31 tuổi, đã rao bán căn nhà ở ngoại ô Thượng Hải với giá 4 triệu nhân dân tệ, giảm 11% so với giá dự kiến ban đầu. Số lượng nhà rao bán đạt mức cao kỷ lục 200.000 căn trong tháng đó. Cô nói: “Thị trường bây giờ là của người mua”.
Tham khảo: Bloomberg
