Gửi bình luận
Cụ thể, ngày 8/7/2009 tại Quyết định 3375, cho Công ty Hancic sử dụng gần 7.000m2 đất (ký hiệu lô BT1) thuộc quỹ đất 20% của dự án KĐT mới Trung Văn để thực hiện dự án xây dựng nhà ở biệt thự để bán theo hình thức giao đất.
Ghi nhận của PV, tại lô đất BT1 vốn là quỹ đất 20%, hiện chủ đầu tư đã xây dựng khu nhà ở biệt thự để bán và bàn giao cho các hộ dân về ở. Theo khảo sát giá biệt thự tại đây giao động từ 150-180 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Hiện chủ một lô biệt thự với diện tích 160m2 đang chào bán với giá khoảng 30 tỷ đồng.
"Băm nát" quỹ đất 20% để chủ đầu tư xây nhà bán là trái luật
Tại KĐT mới Trung Văn không chỉ tại lô đất BT1, ngày 23/9/2009, UBND TP tiếp tục có Quyết định 4920 cho phép Công ty Hancic sử dụng 9.386m2 tại lô đất CT3 cũng thuộc quỹ đất 20% để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư cao tầng.
Trong đó, có 1.628m2 xây dựng nhà chung cư cao tầng bán kinh doanh; 765m2 đất làm khu thương mại dịch vụ; 7.002m2 đất được sử dụng dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất (786m2 đất để xây dựng nhà ở tái định cư, 768m2 để xây dựng trụ sở UBND phường và công an phường, 5.448m2 đất để làm hạ tầng kỹ thuật, vỉa hè sử dụng chung).
Lô đất CT3 tại KĐT mới Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), thuộc quỹ đất 20% phải bàn giao lại cho TP Hà Nội cũng biến thành các khu chung cư thương mại cao tầng để bán với mỗi tòa hàng trăm căn hộ.
Tháng 4/2010, cơ quan chức năng Hà Nội tiếp tục có quyết định điều chỉnh nội dung tại Quyết định 4920. Theo đó, điều chỉnh diện tích 786m2 đất từ xây dựng nhà ở tái định cư sang xây dựng nhà chung cư cao tầng để bán, kinh doanh.
Theo báo cáo của Đoàn kiểm tra liên ngành, chủ đầu tư dự án KĐT mới Trung Văn là Công ty CP Đầu tư-Xây dựng Hà Nội-Hancic (trước đây là Công ty Đầu tư Xây dựng Hà Nội) được chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước sang Công ty cổ phần có trụ sở chính tại số 76A An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ (Hà Nội) do ông Trần Trọng Bình-Chủ tịch Hội đồng quản trị làm đại diện pháp luật.
Thanh tra Chính phủ trước đó phát hiện nhiều sai phạm về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu nhà ở, khu đô thị theo quyết định 123 của UBND TP Hà Nội, giai đoạn từ năm 2002-2014.
Theo Thanh tra Chính phủ, Quyết định 123 năm 2001 của UBND TP Hà Nội quy định, chủ đầu tư các dự án khu nhà ở, khu đô thị phải nộp 20% quỹ đất ở hoặc 30% quỹ nhà ở để bổ sung vào quỹ nhà ở của TP. Nhưng quá trình thực hiện, đa số dự án được TP cho phép cơ chế nộp tiền. Có trường hợp TP còn bỏ tiền ra mua lại số căn hộ cao tầng thuộc 30% quỹ nhà mà chủ đầu tư có nghĩa vụ trích nộp cho TP.
Tại một số dự án, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định về nghĩa vụ trích nộp quỹ nhà ở, quỹ đất ở còn thiếu. Thậm chí một số dự án không phải trích nộp, hoặc quỹ đất 20% được giao lại để xây dựng nhà bán, gây nên sự bất bình đẳng giữa các nhà đầu tư.
“Thực chất quỹ đất 20% trích lại cho TP là quỹ đất sạch, theo quy định Luật Đất đai và quyết định của Thủ tướng Chính phủ phải đấu giá quyền sử dụng đất nhưng TP đã giao lại cho chủ đầu tư hoặc giao cho chủ đầu tư khác, để xây nhà bán kinh doanh là trái quy định pháp luật”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.
