Gửi bình luận
Ông Ngọc phân tích, cung đất nông nghiệp của Việt Nam rất nhiều, khắp mọi nơi. Về mặt cầu cũng rất lớn.
Vị này thừa nhận, trên thị trường, đã rất nhiều người đi đầu tư đất nông nghiệp nhưng chỉ mua rồi để đó chờ tăng giá, chưa thực sự quan tâm đến phát triển tiềm năng của nó. Ông Ngọc kể lại, bản thân từng chứng kiến rất nhiều người đầu tư đất nông nghiệp có thể nhân 200-500 lần giá trong vòng 10 năm.
Tuy nhiên, ông Ngọc đánh giá, đầu tư đất nông nghiệp cần khai thác đúng giá trị của loại hình này.
“Tôi muốn nói rằng chúng ta hãy nhìn vào những thuận lợi của đầu tư đất nông nghiệp”.
PGS.TS. Trần Minh Ngọc chỉ ra 2 lợi ích lớn nhất của đầu tư vào đất nông nghiệp chính là trồng rừng và du lịch. Ông đánh giá, lợi ích nhiều nhưng rủi ro không đáng kể.
Về cách thức đầu tư, vị chuyên gia này cho rằng, cần trả lời được lý do tại sao chọn tỉnh này, vùng này, khu vực này. Tiếp đến, chọn đầu tư sản phẩm gì, có giá trị về nông nghiệp, du lịch ra sao, sản phẩm hướng đến ai để đảm bảo sản phẩm đó phải được thị trường thu nhận.
Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng tác động đến quá trình đầu tư như chọn thời điểm đầu tư đất nông nghiệp phù hợp, xác định khả năng cải tạo, kinh doanh sản phẩm… Khi nào nên đầu tư?
“Chúng ta xác định đầu tư khi nền kinh tế tăng trưởng về nông nghiệp hữu cơ, du lịch nội địa ngày càng phát triển. Mô hình đa dụng, nhiều dòng tiền đến từ hoạt động kinh doanh, lách luật một cách hợp pháp. Chưa kể rằng giá đất nông nghiệp tăng rất đều trong vùng chiến lược. Nếu có hoạt động đầu tư lớn nào đó, thì giá nhảy múa 20 lần trong vòng 1 năm. Do đó, chọn thời điểm rất quan trọng”.
Ông Ngọc cũng khuyến nghị nhà đầu tư tìm đến sự hỗ trợ của công nghệ. Khi thị trường sơ khai thì việc đầu tư cũng sẽ thuận lợi hơn, đối tác cũng dễ dàng bắt tay mà không đòi hỏi cao quá. Khi đó, việc đầu tư bất động sản nông nghiệp rất bền vững, rất thành công.
