Gửi bình luận
Ngoài ra, các hợp đồng mua condotel cũng đang có một số khúc mắc, như: nhiều dự án không thuộc đất thương mại dịch vụ mà là "đất ở không hình thành đơn vị ở" - loại đất không có trong luật; nhiều hợp đồng mua bán căn hộ không ghi rõ tài sản gắn liền với đất hay chỉ tài sản trên đất…
Người mua tiếp tục chờ
Theo Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang, chủ đầu tư dự án Panorama Nha Trang, một trong những đơn vị đầu tiên ở Khánh Hòa đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, từ năm 2019 đến nay, DN đã có hơn 11 lần có đơn kêu cứu đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận cho hơn 1.000 người mua condotel thuộc dự án Panorama Nha Trang. Sau khi Nghị định 10 ra đời đã quy định cụ thể và rõ ràng hơn về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận cho công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch. Vì vậy, chủ đầu tư mong mỏi địa phương sớm triển khai thủ tục cấp sổ hồng nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng đã mua condotel.
Nhiều chủ đầu tư các dự án condotel tại TP Đà Nẵng cũng rất vui mừng trước sự ra đời của Nghị định 10 và mong muốn việc cấp sổ hồng sớm được triển khai. Ông Võ Thanh Nga, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (chủ đầu tư dự án Cocobay, quận Ngũ Hành Sơn), cho biết đến hiện tại, cơ quan chức năng vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về việc cấp sổ hồng cho condotel. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của ông, sau Nghị định 10, Bộ TN-MT đã có công văn gửi đến địa phương hướng dẫn về việc triển khai nghị định. Công văn tương đối rõ ràng nhưng chưa biết các văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương sẽ áp dụng như thế nào.
Theo ông Nga, dự án Cocobay có hơn 1.000 căn condotel đang tạm ngưng hoạt động. "Nếu việc cấp sổ hồng đi vào thực tế thì quá tốt cho các dự án condotel. Tâm lý người mua nhà đều trông vào sổ hồng. Khi có sổ rồi thì chắc chắn thị trường này sẽ sôi động. Người mua sẽ tin tưởng và giao dịch tốt hơn" - ông Nga kỳ vọng.
Để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định công bố danh mục thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở TN-MT. Theo đó, UBND tỉnh cho phép Sở TN-MT tiếp nhận việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng) cho người nhận chuyển nhượng sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở. Thời hạn giải quyết cấp sổ là 30 ngày kể từ nhận hồ sơ hợp lệ từ chủ đầu tư và 15 ngày đối với cấp giấy chứng nhận cho người chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng.
Siết chặt hoạt động kinh doanh condotel
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, địa phương có 26 dự án với 12.100 căn hộ du lịch và hơn 2.580 biệt thự du lịch chủ yếu ở khu vực Bãi Dài. Bên cạnh triển khai việc cấp sổ, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng có văn bản yêu cầu cơ quan chức năng liên quan siết chặt hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú đối với condotel, biệt thự du lịch.
