Gửi bình luận
“Tôi đã rao bán 3 tháng nay, nhưng đa phần đều bị ép giá lỗ khoảng 25% so với thời điểm mua. Bây giờ nếu không bán đất đi để trả nợ tôi cũng hết cách xoay sở dòng tiền. Nên dù lỗ nhiều nhưng tôi cũng đành bán. Biết thế này tôi đã bán ngay từ khi lãi hoặc gửi ngân hàng đến nay cũng có thêm vài trăm triệu đồng”, anh Tuấn than thở.
Sau hơn 1 năm đầu tư, chị Nguyễn Cúc (Cầu Giấy, Hà Nội) mới đây cũng ngậm ngùi cắt lỗ nửa tỷ đồng. Cuối năm 2021, chị Cúc bỏ 6 tỷ đồng để mua 2 lô đất gần khu công nghiệp tại Bắc Ninh và Bắc Giang. Đến đầu năm 2022, các mảnh đất này đều được hỏi mua với tổng mức chênh 1 tỷ đồng. Song, chị vẫn không bán và muốn nắm giữ thêm.
“Lúc đầu mua tôi tính sẽ nắm giữ khoảng 2 - 3 năm, nhưng giờ giá ở đâu cũng giảm mạnh. Mặc dù không sử dụng đòn bẩy tài chính nhưng tôi vẫn quyết bán đi, nhỡ giá đất giảm thêm tôi lỗ nặng. Tôi thu tiền về, đợi thêm rồi sẽ vào mua đất với giá rẻ hơn sau”, chị Cúc nói.
Trước kia nhiều nhà đầu tư vừa mua đất đã nhanh chóng có lãi ngay. Tuy nhiên, vì sợ hớ nên không bán, đến nay họ phải chấp nhận cắt lỗ với nhiều lý do khác nhau. Thực tế, việc cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư vào thị trường sau, còn những người đã đầu tư từ lâu hiện nay vẫn chỉ là giảm lãi.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bất động sản thời gian qua đã bị đẩy lên quá cao, không còn phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân. Áp lực tăng giá đầu vào như vật liệu xây dựng, thiết bị, máy móc, chi phí vốn, giá đất…đã gây áp lực lên giá thành bất động sản.
“Tuy nhiên, giá bất động sản có giảm trong thời gian gần đây nhưng vẫn gấp nhiều lần so với thời điểm năm 2018. Do đó, cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn”, ông Đính nói.
