Gửi bình luận
Chẳng hạn, một căn nhà trên đường số 8, P.Long Phước, quận 9 (cũ) đang rao giảm giá 1 tỉ đồng (từ 3.5 tỉ xuống còn 2.5 tỉ đồng). Được biết, căn nhà được mua vào cuối năm 2021 với mức giá 3.2 tỉ đồng, chủ nhà vay ngân hàng 700 triệu đồng. Do kẹt dòng tiền trả ngân hàng và công việc bấp bênh, chủ nhà rao bán cắt lỗ để cùng vợ con dọn về quê sinh sống. Ban đầu, căn nhà rao lỗ 500 triệu đồng (tức rao 3 tỉ đồng) nhưng hơn 2 tháng không có khách hỏi, đến nay chủ quyết định hạ giá 1 tỉ và tặng toàn bộ nội thất cho khách mua thiện chí, chốt nhanh.
Cùng với đó, có khá nhiều nguồn hàng là đất nền bán dưới giá vốn ra hàng thời điểm này. Đa số là rơi vào trường hợp nhà đầu tư nợ ngân hàng, hiện ôm nhiều tài sản nhưng không có thanh khoản nên cơ cấu bán bớt. Mức giảm giá tăng dần lên 400-800 triệu đồng/sản phẩm.
“Chiêu trò” tạo ấn tượng để bán hàng
Thị trường khó thanh khoản, để bán được hàng môi giới bất động sản phải liên tục tận dụng các “chiêu trò”. Trong đó, hình thức đăng tin ấn tượng để gây sự chú ý cũng được áp dụng triệt để ở giai đoạn này.
“Lúc này nhiều khách đầu tư ngộp thật em ạ. Nhưng để người mua chú ý thì môi giới cũng phải biết cách rao bán. Vì nguồn hàng ra thị trường thời điểm này rất nhiều…”, một môi giới tự do khu Đông Tp.HCM chia sẻ.
Còn nhớ, vào thời điểm cuối năm 2022, khi thị trường gặp khó nhiều môi giới đem sổ đỏ rao bán ngoài vỉa hè. Dù giao dịch không đáng kể nhưng đây là chiêu tạo ấn tượng của môi giới thời khó. Nhiều người cho rằng giá trị bất động sản bị giảm sút khi môi giới liên tục “kêu cứu thảm thiết” hoặc như hành động đem sổ phơi ngoài lề đường. Tuy nhiên, theo các môi giới giữa bối cảnh nguồn hàng ngộp ra thị trường nhiều, nếu không nghĩ cách sẽ rất khó có giao dịch.
Những thông tin rao bán như này xuất hiện ngày càng nhiều trên trang cá nhân của môi giới nhà đất.
Anh Dũng, một nhà đầu tư lâu năm sống tại Tp.Thủ Đức chia sẻ, bản thân cũng khá ấn tượng với các thông tin rao hàng ngộp sâu. Vì thế, trong group xuất hiện thông tin rao ấn tượng cũng sẽ nhấn vào xem hoặc liên hệ môi giới. Lúc này, nhóm anh Dũng cũng đang tìm các bất động sản ngộp tài chính, giảm giá thực sự.
Tuy nhiên, theo nhà đầu tư này cũng có trường hợp cùng một bất động sản nhưng môi giới rao bán với mức giá khác nhau. Sau một hồi tìm hiểu độ chênh về giá bán diễn ra ở các môi giới. “Vì thế, việc tìm được bất động sản vị trí đẹp, giá giảm như kì vọng của mình cũng không phải dễ dàng”, anh Dũng cho biết.
