Thị trường bất động sản đã ở đáy hay chưa?

Phương Hoàng | 05/07/2023, 13:54
Theo dõi Giáo dục Thủ đô trên

Câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư hiện nay quan tâm là thị trường BĐS đã ở đáy hay chưa? Nếu thị trường đã chạm đáy, thì đó là lúc thị trường sắp chuyển đổi trạng thái để phục hồi.

Thị trường bất động sản đã ở đáy hay chưa? - Ảnh 1.

Ông Phạm Anh Khôi - Tiến sĩ - Viện trưởng Viện nghiên cứu kinh tế - tài chính – bất động sản Dat Xanh Services.

"Nhà đầu tư nên quan tâm những vấn đề đó thay vì chúng ta lúc nào cũng hỏi nên bắt đáy thời điểm nào? Càng hỏi câu hỏi đó, tôi lại càng sợ bạn là người đu đỉnh trong tương lai", ông Khôi nhấn mạnh.

Chia sẻ thêm về vấn đề "đáy" thị trường bất động sản, ông Lưu Quang Tiến – Phó Viện trưởng DXS – FERI cho rằng, khái niệm "đáy" thị trường bất động sản có thể thông qua số lượng đo lường được như nguồn cung, nguồn cầu, giá cả. Tuy nhiên, đáy ở đây khó đo lường hơn đó là đáy niềm tin đang bao trùm thị trường.

"Bởi, thực tế ngoài yếu tố tài chính như giá cả, cung cầu... yếu tố niềm tin tác động phần lớn đến tâm lý khách hàng. Khoảng 1 năm vừa rồi, loạt vụ thanh tra, sự cố liên quan đến chủ đầu tư, đơn vị môi giới khiến niềm tin của khách hàng đi xuống. Cho nên, ở thời điểm này, bên cạnh việc dò "đáy" về giá, người mua nhà dò xem vấn đề pháp lý, những yếu tố liên quan đến uy tín của các chủ đầu tư, yếu tố tiêu cực đã qua chưa... Nếu vấn đề này được giải quyết, niềm tin được khôi phục thì kể cả khi giá có đi qua vùng đáy, nhà đầu tư vẫn sẵn sàng xuống tiền", ông Tiến chia sẻ.

Còn bà Trịnh Thị Kim Liên – Giám đốc kinh doanh Dat xanh Services cho rằng, bản thân khách hàng trong bất cứ hoàn cảnh và thị trường nào đều có sự lo sợ nhất định. Khách hàng lo sợ mua bị hớ, sợ mất mát, sợ bị lừa. Trong giai đoạn thị trường bình thường, nỗi sợ của khách hàng không bị củng cố nhiều như giai đoạn này. Tại giai đoạn này, khách hàng sợ càng thêm sợ. Để niềm tin khách hàng quay trở lại cần có thời gian chờ.

Về triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm, Dat Xanh Services nhận định số đông nhà đầu tư vẫn sẽ duy trì trạng thái quan sát, không vội xuống tiền nhưng cũng đã xuất hiện nhu cầu mua "bắt đáy" bất động sản. Nhu cầu ở thực luôn cao, nhưng khả năng chi trả đang ở mức rất thấp do thu nhập giảm sút, lãi suất vẫn neo ở mức cao. Xu hướng chuyển từ mua bất động sản sang thuê bất động sản cũng được ghi nhận.

Theo Nhịp sống thị trường
https://markettimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-o-day-hay-chua-33297.html
Copy Link
https://markettimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-o-day-hay-chua-33297.html
Bài liên quan
Chủ tịch xã sẽ có thêm thẩm quyền chứng thực giao dịch bất động sản, nhà ở?
Bộ Tư pháp vừa ban hành dự thảo Nghị định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, trong đó bổ sung nhiều quy định mới về thẩm quyền, trách nhiệm chứng thực của Chủ tịch UBND cấp xã.

(0) Bình luận
Nổi bật Giáo dục thủ đô
Đừng bỏ lỡ
  • TUYỂN SINH 2025: Không có ‘điểm ảo’, chỉ có phân hóa thật
    17 giờ trước Tuyển sinh - du học
    Mùa tuyển sinh đại học 2025 ghi nhận nhiều ngành và trường có điểm chuẩn cao, thậm chí đạt ngưỡng tuyệt đối 30 điểm. Điều này làm dấy lên những băn khoăn quen thuộc: thí sinh ngày nay giỏi hơn thật hay đây chỉ là “điểm ảo” do các phương thức xét tuyển khác nhau? Trong cuộc trả lời phỏng vấn với Báo điện tử Chính phủ, Thứ trưởng Bộ GD&ĐT Hoàng Minh Sơn khẳng định, nhìn tổng thể, điểm chuẩn năm 2025 không tăng bất thường. Điểm cao ở một số ngành phản ánh đúng sự phân hóa, đồng thời khẳng định những ngành xã hội đang cần nguồn nhân lực chất lượng cao ngày càng thu hút thí sinh.
  • Đề xuất cơ chế hợp tác đồng nghiên cứu - sản xuất giữa trường ĐH và doanh nghiệp
    19 giờ trước Giáo dục
    Diễn đàn Hợp tác đại học - doanh nghiệp có 120 đại biểu đại diện bộ, ngành và doanh nghiệp cùng 50 trường ĐH, CĐ tham gia.
  • Thí sinh trúng tuyển đại học, cao đẳng bắt đầu xác nhận nhập học trên Hệ thống chung
    Theo thông báo của Bộ Giáo dục và Đào tạo, từ 8 giờ ngày 25/8/2025, thí sinh trúng tuyển đại học, cao đẳng bắt đầu xác nhận nhập học trực tuyến trên Hệ thống chung tại địa chỉ: http://thisinh.thitotnghiepthpt.edu.vn. Tất cả thí sinh trúng tuyển (bao gồm cả diện xét tuyển thẳng) phải xác nhận nhập học trực tuyến trước 17h ngày 30/8 nếu có nguyện vọng theo học. Trường hợp không xác nhận và không có lý do chính đáng, kết quả trúng tuyển sẽ bị hủy.
  • Biến hóa màn hình điện thoại: Cẩm nang sáng tạo hình nền độc quyền với Canva
    Trong thế giới kỹ thuật số hiện đại, chiếc điện thoại không đơn thuần là một công cụ mà đã trở thành một không gian cá nhân phản chiếu rõ nét cá tính và gu thẩm mỹ của người sở hữu. Yếu tố cốt lõi tạo nên linh hồn cho không gian ấy chính là hình nền điện thoại. Thay vì giới hạn bản thân trong những lựa chọn mặc định, hãy tự mình trở thành một nghệ sĩ với Canva, xưởng nghệ thuật bỏ túi nơi mọi ý tưởng về một chiếc hình nền điện thoại độc đáo đều có thể trở thành hiện thực một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí.
  • Chuyện lạ tuyển sinh 2025: Phải viết đơn xin trúng tuyển… dù thừa điểm
    1 giờ trước Tuyển sinh - du học
    Mặc dù thừa điểm chuẩn nhưng nhiều thí sinh vẫn phải chạy vạy khắp nơi, rớt nước mắt điền những lá đơn xin xem xét trúng tuyển để giải quyết "lỗi của hệ thống".
Mới nhất
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Thị trường bất động sản đã ở đáy hay chưa?