Gửi bình luận
Đối với 29 dự án (10.019 căn) chưa cấp giấy chứng nhận do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật (nhóm 3), theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trên cơ sở quy định tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5, các dự án này sẽ thực hiện theo trình tự các giải pháp tổ chức tập huấn có sự tham gia của Bộ Tài nguyên và Môi trường với vai trò báo cáo viên để hướng dẫn, triển khai Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, trong đó tập trung nội dung mới quy định tại Nghị định như cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ, việc cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp của văn phòng đăng ký đất đai cũng như chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai và nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ tại các dự án theo quy định sau khi Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành. Thời gian thực hiện và tổ chức tập huấn từ ngày 20-31/5, cấp giấy chứng nhận trong quý 3.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Min phấn đấu đến hết quý 3 hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho số căn hộ còn tồn đọng tại các dự án có công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ.
Về 39 dự án (19.958 căn) chưa cấp giấy chứng nhận do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nhóm 4), Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cho biết 23/39 dự án đang được đơn vị tư vấn thẩm định giá, sau khi nhận chứng thư thẩm định giá của đơn vị tư vấn, khẩn trương tổng hợp trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định.
Đối với 16/39 dự án còn vướng mắc, Sở sẽ nghiên cứu nhằm xác định khó khăn, bất cập để đề ra biện pháp giải quyết phù hợp, trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Sở phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính trong quá trình tổng hợp, trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định phương án giá đất các dự án. Thời gian thực hiện từ quý 2 đến quý 4. Trong giai đoạn từ tháng 5 đến cuối tháng 10, Sở sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố 23/39 dự án, đồng thời đề ra biện pháp, phương hướng giải quyết đối với 16/39 dự án còn lại.
Đối với 6 dự án (4.653 căn) chưa cấp giấy chứng nhận do các vướng mắc khác (nhóm 5), Sở sẽ nghiên cứu, đề xuất cơ quan có thẩm quyền giải pháp tháo gỡ nội dung vướng mắc này, trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Thời gian thực hiện từ quý 2 đến quý 3.
Về dự án (8.235 căn) chưa cấp giấy chứng nhận do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra (nhóm 6), cơ quan chức năng có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra về khả năng tiếp tục thực hiện thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận đối với từng dự án cụ thể. Thời gian thực hiện từ quý 2 đến hết quý 3.
