Gửi bình luận
Công ty cho biết, trong năm 2022, thay vì mở bán các sản phẩm mới ra thị trường, công ty đã tập trung hoàn thành bàn giao nhà cho khách và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ khu biệt thực song lập BT4.
Sang năm 2023, kế hoạch giá trị sản xuất kinh doanh tiếp tục đi lùi và giảm gần 20% so với năm 2022. Kế hoạch tổng doanh thu cũng giảm hơn 30%, ở mức gần 130 tỷ đồng. Ngược lại, kế hoạch lợi nhuận sau thuế tăng từ 5,41 tỷ đồng lên mức 19,25 tỷ đồng.
Nguồn: Vinaconex - ITC. 
Vinaconex - ITC đánh giá, trong năm nay, tình hình kinh tế thế giới và trong nước sẽ có nhiều diễn biến khó lường và còn khó khăn hơn năm 2022.
Do đó, công ty cho biết sẽ tập trung thực hiện công tác thiết kế, đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và một công trình trên đất của dự án; ngoài ra, triển khai kinh doanh các sản phẩm khi đủ điều kiện và phù hợp với diễn biến của thị trường.
Đồng thời, công ty sẽ tiếp tục làm việc với các tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư có năng lực tài chính để tài trợ vốn thực hiện dự án.
Hoạt động mở bán mới và bàn giao sản phẩm tại dự án trong năm nay không được Vinaconex - ITC công bố trong bản báo cáo thường niên này.
Song, theo thông tin từ báo cáo cập nhật về Vinaconex của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), trong hai năm tới, Vinaconex sẽ tiếp tục hoàn thiện và bàn giao các phân khu đã được khách hàng đặt mua trong giai đoạn 2010 - 2012 tại dự án, gồm khu biệt thự B2, B3 và một phần khu liền kề A3.
Biên lợi nhuận của dự án dự kiến sẽ không cao do giá bán đất nền trước kia khá thấp và chi phí xây dựng nhà thô chiếm phần lớn tỷ trọng doanh thu ghi nhận.
Bên cạnh đó, VCBS cho rằng, tiến độ đầu tư và mở bán tại dự án này dự báo sẽ chậm lại trong 1 - 2 năm tới, khi thị trường bất động sản trầm lắng, mặt bằng lãi suất neo cao ảnh hưởng lớn đến triển vọng bán hàng, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng.
Hiệu quả khai thác cho thuê dự án cũng được dự báo ở mức thấp do thị trường du lịch chưa phục hồi, đặc biệt đối với khách quốc tế; giá thành sản phẩm cao và chưa có đường kết nối sang Cát Bà ảnh hưởng đến tính hấp dẫn của dự án.
Mặt khác, hạn chế trong khả năng phát hành trái phiếu mới và nhu cầu vốn cho hoạt động xây dựng cũng ảnh hưởng đến nguồn lực tài chính phân bổ cho hoạt động đầu tư hạ tầng tại dự án.
